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    一個城市的性格，看看寫字樓的模樣就可知曉。如雕塑般屹立的幢幢寫字樓，早已成為城市最富魅力的性格寫照。房地產(chǎn)一直受到投資者的青睞，盡管在不動產(chǎn)投資中人們對商鋪、住宅的投資一向看好，但隨著中國經(jīng)濟持續(xù)快速增長，大批不動產(chǎn)職業(yè)投資者已經(jīng)把眼光瞄準了高檔寫字樓……

    與商鋪、普通住宅相比，寫字樓投資更考驗買家的專業(yè)眼光，而且不同區(qū)域的寫字樓有不同的特點，因此投資要更為謹慎。具體說來，建議從以下幾個方面綜合考慮。

    一、區(qū)域經(jīng)濟。寫字樓天生就是“嫌貧愛富”的。區(qū)域經(jīng)濟是否發(fā)達或是否具有發(fā)展?jié)摿�，買樓后有錢的公司是否來租，都對寫字樓未來的價值起著決定性的作用。

    二、交通方便。地段交通也是寫字樓不可或缺的一部分，地段是否居于顯要位置、到城市各個地方是否方便快捷都應(yīng)在考慮之內(nèi)。

    三、車位。要考慮車位是否充足、停車場出入口是否方便。值得注意的是，相對于純寫字樓來說，商住樓在車位上的設(shè)置大多不足，因此，考察一下附近是否有公建停車場很有必要。

    四、物業(yè)管理。好的物業(yè)管理會提升寫字樓的整體檔次，有利于商家的生意往來，對于寫字樓的商家來說十分重要，買家應(yīng)尤為重視。

    五、本寫字樓內(nèi)的配套設(shè)施，比如電梯的設(shè)置是否到位、一樓大堂是否寬敞氣派、外觀是否大氣美觀等。另外，案名也要能體現(xiàn)身份，并且標志醒目。

    六、看看大樓是否設(shè)有租售部，如租售部幫助代租代售，能讓業(yè)主省心不少。

    既然是投資，多長時間能收回成本也是必須清楚的。買家在投資前最好請銀行專業(yè)人士或房地產(chǎn)估價機構(gòu)估算一下“投資回報率”，做到心中有數(shù)。