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    目前的房產(chǎn)調(diào)控政策主要針對(duì)住宅房，商鋪、寫字樓等商業(yè)性房產(chǎn)并不在房產(chǎn)調(diào)控范圍內(nèi)，大量開發(fā)商涌入商業(yè)房產(chǎn)領(lǐng)域。僅在2011年，全國商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)總額約1萬億元。在這種情況下，商業(yè)房產(chǎn)的市場銷售情況遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于住宅房，2011年全國商業(yè)房產(chǎn)銷售額年增長了30%以上。

    巴菲特曾經(jīng)說：“投資的第一目標(biāo)是穩(wěn)賺而非大賺！”在股票動(dòng)蕩不定，黃金市場變化莫測，住宅限購等條件下，給國人留下的投資產(chǎn)品其實(shí)已經(jīng)不多了。而商鋪以其保值增值空間大，自然成了眾多投資者追捧的產(chǎn)品。

    當(dāng)然不是所有商鋪都穩(wěn)賺不賠。投資者們面對(duì)市場上吹得天花亂墜的商鋪，卻無法下手，尤其是商業(yè)地產(chǎn)越來越泛濫，同質(zhì)化嚴(yán)重，很多無良地產(chǎn)商只是盲目修建商業(yè)地產(chǎn)，給投資者們帶來很大的困惑，怎樣尋找一個(gè)好的投資品是每一個(gè)投資者必備條件。

    “在當(dāng)下飛速發(fā)展的社會(huì)，城市建設(shè)進(jìn)程加快，這種現(xiàn)狀直接促進(jìn)了城市綜合體的繁榮發(fā)展。誰擁有了城市綜合體，誰就擁有了城市未來”，廊橋天都營銷部蔡經(jīng)理這句話真實(shí)再現(xiàn)了城市綜合體在城市建設(shè)中的重要作用。

    城市化推動(dòng)房地產(chǎn)繁榮，從投資來看，這給商業(yè)地產(chǎn)提供了一個(gè)最好的發(fā)展時(shí)機(jī)。然而在既要保持房價(jià)穩(wěn)定，又要確保市場繁榮的情況下，商業(yè)地產(chǎn)正處于歷史最好的發(fā)展時(shí)期。商業(yè)地產(chǎn)中的商鋪可享受租金收益、經(jīng)營回報(bào)，而且資產(chǎn)增值保值，一鋪旺三代。