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    跨國商業(yè)地產(chǎn)服務和投資公司世邦魏理仕（CBRE）日前發(fā)布報告稱，在國人紛紛出國買房之際，境外投資者對中國房產(chǎn)也顯現(xiàn)出強大的購買力。報告顯示，中國來自海外的投資去年9月至今年9月已經(jīng)超過50億美元。

    該報告指出，第三季度亞太地區(qū)的跨境投資總額環(huán)比增長5.5%，達52億美元。在澳大利亞、中國香港、中國內(nèi)地和日本，來自海外的投資占比最高。

    與中國買家到海外搶購豪宅不同，境外投資者瞄準中國的物業(yè)是寫字樓。報告顯示，本季度寫字樓物業(yè)交易仍然占據(jù)最大份額，占總交易量的50%，其租金與需求在一段時間內(nèi)將保持穩(wěn)定。“優(yōu)質寫字樓仍然稀缺，投資者們將把重點放到次要地理位置與非核心的物業(yè)上，同時海外投資者更加傾向于投機偏好。因此越來越多的投資者開始把重點放在可提供更高收益、受益于消費導向需求而快速增長的物業(yè)上。”世邦魏理仕亞太區(qū)資本市場研究部董事蔡泳嘉（AdaChoi）女士說道。

    關于中國市場表現(xiàn)，世邦魏理仕中國區(qū)投資物業(yè)部執(zhí)行董事兼負責人羅瑞（RobertJ。Rupar）認為，2013年第三季度中國市場表現(xiàn)強勁，但各地區(qū)呈現(xiàn)分化態(tài)勢。出于對過度供給的擔憂，投資者觀望情緒漸濃，對二線城市的交易有所削弱。

    在一線城市，投資者已經(jīng)對有意向的物業(yè)主動發(fā)起收購要約。國內(nèi)地產(chǎn)基金將持續(xù)活躍，相較于海外基金，他們的投資更為靈活。

    世邦魏理仕預計，2013年第四季度亞太地區(qū)投資額將持續(xù)走高，澳大利亞、中國大陸和日本市場將保持強勁勢頭，新西蘭、中國臺灣等其他市場預計也將持續(xù)活躍。