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    有人說(shuō)，中國(guó)可以聘請(qǐng)世界最知名的設(shè)計(jì)師，采用最先進(jìn)的建造技術(shù)和設(shè)備，建造出世界上硬件水平最高、設(shè)計(jì)最新奇的寫(xiě)字樓。然而在寫(xiě)字樓的運(yùn)營(yíng)管理上，我們依舊是蹣跚學(xué)步的嬰兒。

    “我可以接受較高的租金和物業(yè)管理費(fèi)，但絕對(duì)無(wú)法忍受在一流的寫(xiě)字樓里與三流的物業(yè)管理打交道。”不久前，剛剛搬離慶春路某大廈的鄭先生抱怨。

    為什么中國(guó)的企業(yè)寧愿承受巨大的搬遷成本？為什么那么多的跨國(guó)企業(yè)入駐僅3-5年就要換新的寫(xiě)字樓？一切都源于最難操作的寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)能力。

    當(dāng)傳統(tǒng)的武林、慶春、黃龍、文教區(qū)的早期寫(xiě)字樓暴露出硬件落后、服務(wù)滯后、物業(yè)管理水平低下的情況下，新增寫(xiě)字樓無(wú)疑正在努力改變這種固有形象，那么這些力圖以一流的硬件與優(yōu)美的環(huán)境來(lái)吸引客戶眼球的甲級(jí)寫(xiě)字樓，是否也能逃離五年十年以后出現(xiàn)的“效益遞減”規(guī)律？

    優(yōu)秀的寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)者，不應(yīng)該緊緊只停留在建造家的身份，而應(yīng)該提升專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理水平。按照國(guó)際寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)管理寫(xiě)字樓，不僅能夠提升寫(xiě)字樓的物業(yè)管理水平和服務(wù)水平，挽留和吸納更好的業(yè)主，全面提升寫(xiě)字樓的資產(chǎn)管理價(jià)值。