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　　房?jī)r(jià)瘋漲之后，不少有意買房的人不得不重歸觀望陣營(yíng)。上周，寧波一些主要二手房中介的成交量均有所下滑，其中剛性需求的淡出是主要原因。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)價(jià)格持續(xù)上漲后，需求必將受到一定的抑制，交易量則會(huì)開始下滑，這是市場(chǎng)規(guī)律。建議買賣雙方應(yīng)該保持理性，不要盲目追漲。

　　新寧波人想離開了

　　新寧波人莫女士最近頗為煩惱，因?yàn)闆]有在寧波買下房子，3歲的女兒遲遲沒有報(bào)戶口，“我們?cè)谙胧遣皇前雅畠核突亟�蘇老公的老家去，在那邊上戶口進(jìn)學(xué)校。如果女兒回老家，我們兩口子是一定要跟著回去的。”

　　大學(xué)畢業(yè)后就在寧波工作的莫女士說，自己喜歡寧波，對(duì)現(xiàn)在的工作比較滿意，他們夫妻的月收入一般在六七千元，“現(xiàn)在市區(qū)的房?jī)r(jià)，很難找到1萬元／平方米以下的，學(xué)區(qū)房就更貴了。我們現(xiàn)在一個(gè)月可以攢下3000元左右，照這樣算，買套100萬元的房子，不知道要到什么時(shí)候了�！�

　　南天房產(chǎn)企業(yè)經(jīng)理薛敏強(qiáng)告訴記者，目前性價(jià)比較能讓買房人接受的房源很少，“除非特別老的房子，或者特別偏的，很難找到1萬元以下單價(jià)的房源了。一些買房人不得不重回觀望的陣營(yíng)�！�

　　剛性需求正在淡出

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，像莫女士這樣的剛性需求買房人，在高房?jī)r(jià)前被嚇退并不在少數(shù)。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析數(shù)據(jù)顯示，七八月份剛性需求的比例比年初下降30%。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波區(qū)域負(fù)責(zé)人告訴記者，以目前二手房市場(chǎng)情況，改善性需求以及投資性需求已經(jīng)超過了剛性需求。年初，90平方米以下的住宅成交曾占到整個(gè)購房比例的70%，而目前只占到整個(gè)購房比例的40%，目前高企的房?jī)r(jià)是導(dǎo)致這一變化的最根本因素。

　　據(jù)記者了解，春節(jié)以后，不少樓盤的價(jià)格逐月甚至是逐周、逐日上調(diào)，某些區(qū)域的樓價(jià)已經(jīng)突破2萬元大關(guān)。觀望情緒從剛性需求開始，正逐漸蔓延到改善型和投資型需求。