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    盡管跨年之際樓市政策頻出校友錄，購(gòu)房者觀望情緒漸濃，但郭總認(rèn)為2010年樓市仍將呈上升趨勢(shì)，漲幅會(huì)趨緩。對(duì)于寧波未來(lái)的房?jī)r(jià)，依舊會(huì)呈上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。她指出：雖然在2009年末，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)與和國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議先后出臺(tái)了多個(gè)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策，但縱觀2009年中國(guó)經(jīng)濟(jì)，GDP增長(zhǎng)8.7%，“保八”任務(wù)圓滿(mǎn)完成，而行業(yè)在其中所發(fā)揮的作用是不可替代的。其中投資持續(xù)快速增長(zhǎng)，涉及民生領(lǐng)域的投資增長(zhǎng)明顯加快，這也相應(yīng)的刺激了房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在09年12月校友錄，居住（住房在內(nèi)的居�。┲С雠c食品價(jià)格上漲，導(dǎo)致CPI（消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)）漲幅較大，采掘工業(yè)品、原材料工業(yè)品等貢獻(xiàn)PPI（生產(chǎn)者物價(jià)指數(shù)）較大。這客觀上給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了強(qiáng)大支撐。2010年適度寬松的貨幣政策主基調(diào)不會(huì)改變，差異化的信貸政策、增加土地供給、嚴(yán)厲打擊囤地等細(xì)節(jié)出臺(tái)的可能性比較大。如今市場(chǎng)上的剛性需求依舊很強(qiáng)烈，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與市場(chǎng)供給仍穩(wěn)步增長(zhǎng)，但市場(chǎng)供應(yīng)量與需求增長(zhǎng)趨勢(shì)總是失衡。住房的需求在不斷的加大，但土地的供應(yīng)量和住房的供應(yīng)量是有限的，所以2010年寧波的房?jī)r(jià)仍然樂(lè)觀。

    而談到09年房?jī)r(jià)是否存在泡沫的問(wèn)題時(shí)，郭總表示：房?jī)r(jià)是否存在泡沫或是存在多大的泡沫是一個(gè)百家爭(zhēng)鳴的話(huà)題，如果說(shuō)有泡沫也不僅是房地產(chǎn)業(yè)有泡沫，黃金,品牌服裝,藥品等等的行業(yè)可能都存在泡沫，但對(duì)于人人都關(guān)心的”住房問(wèn)題” 老百姓可能更敏感。