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    剛剛過(guò)去的2009年注定是載入中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展史最具典型意義的一年。中國(guó)樓市的成交量和房?jī)r(jià)就經(jīng)歷了從冰點(diǎn)、到小陽(yáng)春、再到爆發(fā)，甚至瘋狂的跳躍式發(fā)展軌跡，而寧波樓市在這一年中更曾扮演房?jī)r(jià)漲幅全國(guó)第一的角色。

    房地產(chǎn)業(yè)的景氣已經(jīng)成為關(guān)乎中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的頭等大事之一，2009年的樓市“熱得有點(diǎn)發(fā)燙”，購(gòu)房者幾乎呈現(xiàn)了“恐慌性搶購(gòu)”，在2009年和2010年跨年之際，政府出臺(tái)系列調(diào)控措施焦點(diǎn)裝修家居網(wǎng)，面對(duì)政府干預(yù)樓市力度的增強(qiáng)，很多人對(duì)于2010年的中國(guó)樓市走向拋出了各式各樣的預(yù)測(cè)觀點(diǎn)。

    厚業(yè)的劉總認(rèn)為，就寧波市最新出臺(tái)的政策看來(lái)，2010年政府對(duì)于樓市的調(diào)控可謂是“有保有壓”： 二套房貸款首付比例不得低于40% 、以及首次購(gòu)房認(rèn)定以家庭為單位、在市區(qū)首次購(gòu)買90平方米及以下和90平方米以上140平方米以下普通住房的校友錄，分別給予房?jī)r(jià)總額1%和0.75%的購(gòu)房補(bǔ)貼。劉總表示：政策的確在收緊，但是力度明顯不如前兩年。調(diào)控基調(diào)主要還是為了遏制房?jī)r(jià)“過(guò)快”上漲，目前寧波樓市成交量的確是有一定的震動(dòng)，但時(shí)下正值年前的傳統(tǒng)淡季，這樣的現(xiàn)象也屬正常。所以，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面沒(méi)有改變的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的上行趨勢(shì)就不會(huì)改變。