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　　2009年8月10日,據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示,7月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.0%,漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.9%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。這是今年以來全國70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比連續(xù)五個(gè)月上漲。

　　雖然任志強(qiáng)仍在質(zhì)問,中國房價(jià)高嗎?但中國房價(jià)居高不下的事實(shí)毋庸置疑。最新的官方數(shù)據(jù)顯示,7月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.9%,這已經(jīng)是今年以來全國70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比連續(xù)五個(gè)月上漲,且漲幅在逐月擴(kuò)大。房價(jià)這種高漲可以持續(xù)多久呢,下半年,房價(jià)又將走向何方?業(yè)內(nèi)多位專家表示,年底房價(jià)有可能出現(xiàn)止?jié)q,甚至?xí)�小幅回落�?

　　中國社科院工經(jīng)所投資與市場研究室主任曹建海接受本網(wǎng)記者獨(dú)家采訪進(jìn)表示,目前樓市已是極度的泡沫,房價(jià)將于今年12月份回落。曹建海指出,第一,經(jīng)濟(jì)不景氣的局面難以改善,房價(jià)作為先行指標(biāo)必將回落下行。第二,房地產(chǎn)供過于求的現(xiàn)象非常嚴(yán)重。高企的房屋空置率,再加上介時(shí)投機(jī)者大量拋盤,房價(jià)極有急劇下降甚至崩潰。

　　同樣,上海楊紅旭也表示,今年房價(jià)漲速、漲幅不可能全面超過2007年。目前部分重點(diǎn)城市成交量已經(jīng)出現(xiàn)下滑,投資投機(jī)需求有所萎縮,未來兩三個(gè)月,房價(jià)依然保持小幅上漲,年底或明年初,有可能出現(xiàn)止?jié)q,甚至小幅回落。

　　中原地產(chǎn)總經(jīng)理李文杰認(rèn)為,由于租售比的擴(kuò)大、投資回報(bào)驟降,將導(dǎo)致房屋出售劇增、價(jià)格在短期內(nèi)出現(xiàn)驟降的局面。

　　也有業(yè)內(nèi)人士根據(jù)日前國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)分析認(rèn)為,房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)非理性暴力跡象。除民意反彈之外,越來越多的部委表示不安,銀監(jiān)會(huì)也不再是“一個(gè)人在戰(zhàn)斗”。目前房價(jià)已經(jīng)達(dá)到一個(gè)新高點(diǎn),可能重新進(jìn)入調(diào)整期。

　　實(shí)際上,房價(jià)的居高不下已經(jīng)造成樓市成交量的下降。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上海、南京、北京、天津、武漢本周成交量都有不同程度的下滑,其中一線城市上海、北京成交降幅較大,環(huán)比分別下降22.02%和19.36%。而業(yè)內(nèi)人士分析稱,回落的原因主要是目前房價(jià)漲得過高,抑制了一部分需求。

　　樓市下跌并不僅僅在北京,上海。據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,樓市已經(jīng)陷入全國性下跌局面。上周,在樓市成交面積環(huán)比下跌的18個(gè)城市中,其環(huán)比跌幅超過或接近10%的有10個(gè),與上上周的15個(gè)相比,有較明顯下降。協(xié)成機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理繆培丹認(rèn)為,房價(jià)的持續(xù)高漲造成了市場又一輪的觀望。