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    對(duì)關(guān)注上海樓市的老百姓來(lái)說(shuō)，本周無(wú)疑是“熱火朝天”的一周。隨著今天上午浦東曹路基地開(kāi)工，規(guī)劃中的申城6大保障性住房基地，已有5個(gè)正式啟動(dòng)建設(shè)。

    最新消息透露，大型居住社區(qū)建成后，基地房?jī)r(jià)將低于市場(chǎng)價(jià)。本周開(kāi)工的三大“綠色家園”，將有4條軌交線穿越，地面和地下的多元交通可保障社區(qū)居民出行。

    房型：緊湊型兩房居多

    麻雀雖小，五臟俱全。大型居住社區(qū)的房型，十分緊湊。

    浦江基地規(guī)劃房型中，以每戶(hù)面積為73－75平方米的二室一廳的戶(hù)型最多，占75％；其次是每戶(hù)面積約50平方米的一室一廳，占20％；平均每戶(hù)95平方米的三室一廳的房型最少，為5％。

    而根據(jù)周康航基地的建設(shè)意向書(shū)，75-80平方米的二室一廳占70%，55-60平方米的一室一廳、95-100平方米的三室一廳分別占15%。

    建設(shè)中的曹路社區(qū)，將迎來(lái)部分楊浦區(qū)的動(dòng)遷居民。

    基地采取“一軸、二片、三心”的規(guī)劃總體布局，寬棟距，小組團(tuán)，大景致，將社區(qū)劃分為若干鄰里小區(qū)，最好的位置做公共建筑和集中綠化，讓社區(qū)居民有更為寬敞的活動(dòng)空間，增強(qiáng)鄰里間的親密感與歸屬感。

    交通：軌交就在家門(mén)口

    大型居住社區(qū)的規(guī)劃選址，盡量與軌道交通“對(duì)接”。以本周開(kāi)工的三大居住社區(qū)為例，未來(lái)，軌交8號(hào)線三期工程將直接延伸至浦江社區(qū)中心，在基地內(nèi)設(shè)有車(chē)站。屆時(shí)，社區(qū)居民只需半個(gè)多小時(shí)就能抵達(dá)人民廣場(chǎng)。

    除此之外，浦江基地還有大量的地面公交接駁，基地項(xiàng)目西臨的浦星公路對(duì)接盧浦大橋。

    軌交9號(hào)線、19號(hào)線，加上兩個(gè)公交始發(fā)站點(diǎn)，未來(lái)浦東曹路基地的居民，半小時(shí)抵達(dá)市中心同樣沒(méi)問(wèn)題。社區(qū)采用半內(nèi)環(huán)的道路設(shè)計(jì)，最便捷地到達(dá)每一戶(hù)，人車(chē)分流的慢行交通，可保障居民的安全和生活品質(zhì)。在周康航基地，軌交11號(hào)線周浦東站是主要交通換乘平臺(tái)，輔以2條公交線路，共有12個(gè)公交站點(diǎn)。

    房?jī)r(jià)：低于周邊市場(chǎng)價(jià)

    以百姓特別關(guān)注的房?jī)r(jià)，市場(chǎng)人士指出，部分大型居住社區(qū)的單價(jià)將在萬(wàn)元以下。

    以浦江基地為例，將來(lái)主要接納的是相鄰的中心城區(qū)動(dòng)遷居民，包括盧灣、黃浦等區(qū)。在開(kāi)工儀式上，城建置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，浦江基地一期工程將于2011年交付。“雖然單價(jià)目前無(wú)法確定，但現(xiàn)在預(yù)估在8000元左右，具體價(jià)格由相關(guān)政府給出。”

    隨著樓市變化，基地房?jī)r(jià)也可能會(huì)有一定波動(dòng)，但可以保證的是，浦江基地項(xiàng)目建成后，房?jī)r(jià)將低于周邊市場(chǎng)價(jià)。