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8月10日－8月16日，上海多個(gè)豪宅樓盤(pán)的集中成交陸續(xù)在網(wǎng)上房地產(chǎn)上顯現(xiàn)出來(lái)，由于這些樓盤(pán)的成交金額在全市住宅周成交總額的占比較大，間接將當(dāng)周上海新房均價(jià)推上了近2萬(wàn)元／平方米的高度，并刷新了上海市新房周成交均價(jià)的歷史紀(jì)錄。

上周（8月17日－8月23日），上海新房住宅處于交均價(jià)雖然略有下降，但卻依舊處于高位，為18740元／平方米。值得一提的是，整一周中，因集中成交而上榜的豪宅項(xiàng)目只多不少，上周全市商品住宅成交排名前十的項(xiàng)目中，有3個(gè)項(xiàng)目是成交均價(jià)大于5萬(wàn)元／平方米的豪宅項(xiàng)目。

新增供應(yīng)持續(xù)平穩(wěn)

據(jù)佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，上周上海市商品住宅新增供應(yīng)面積為32．06萬(wàn)平方米，環(huán)比前周下跌了7％。佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟指出，近期隨著保供應(yīng)政策出臺(tái)，新增供應(yīng)面積出現(xiàn)了明顯的增加，7月中旬至今，全市每周商品住宅供應(yīng)面積一直處于35萬(wàn)平方米左右，其中都以1萬(wàn)－2萬(wàn)元／平方米之間中端市場(chǎng)為主，而隨著傳統(tǒng)樓市旺季“金九銀十”的臨近，前期未大幅推盤(pán)的開(kāi)發(fā)商可能會(huì)在短期內(nèi)加大推盤(pán)力度，抓住目前旺銷(xiāo)的季節(jié)而完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)，預(yù)期8月商品住宅供應(yīng)量相比前期將會(huì)出現(xiàn)明顯的增加。“且隨著中低端住宅近期的大幅入市，短期內(nèi)或有望起到延緩房?jī)r(jià)上漲的可能。”

與此同時(shí)，上周上海市新房住宅成交面積37．97萬(wàn)平方米，環(huán)比前周微幅下降了3％，近期上海新房住宅每周成交面積持續(xù)穩(wěn)定在35萬(wàn)－40萬(wàn)平方米。