上海房?jī)r(jià)開始松動(dòng)！新盤打出降價(jià)牌
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2010/1/28 10:44:55
上海樓市交易量持續(xù)下跌，在需求萎縮和政策壓力下，買賣雙方博弈已初見分曉，上海樓市降價(jià)比例則繼續(xù)呈放大態(tài)勢(shì)。1月份以來(lái)，上海新盤市場(chǎng)十余家開發(fā)商打出了降價(jià)優(yōu)惠的促銷活動(dòng)，與此同時(shí)，二手房市場(chǎng)賣方也開始較大幅度降價(jià)以獲得市場(chǎng)認(rèn)可。
滬上新開樓盤紛紛推出各類優(yōu)惠，開發(fā)商加快售房速度，回籠資金。某樓盤1月3日開盤，推出復(fù)式公寓，買一層送一層，另外贈(zèng)送櫥柜、空調(diào)、淋浴房、燃?xì)庠罹叩取４送�，還接受VIP卡的辦理，持卡購(gòu)房開盤時(shí)另可享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠。據(jù)易居中國(guó)的統(tǒng)計(jì)，目前滬上加入優(yōu)惠促銷的樓盤已有十余個(gè)，但是從地理位置來(lái)看，首先降價(jià)的新盤主要位于外環(huán)外。
新盤市場(chǎng)降價(jià)帶動(dòng)不少市區(qū)二手樓盤加入，不少投資者或者業(yè)主進(jìn)一步降低預(yù)期以獲得市場(chǎng)認(rèn)可。來(lái)自21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)中心的最新門店調(diào)查顯示，截至1月26日，全市各區(qū)域中，約有3成板塊的二手房交易均價(jià)較去年末出現(xiàn)小幅下滑，這一比例較一周前增長(zhǎng)約1成。
從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，目前，二手房降價(jià)已并非個(gè)案，業(yè)主中已有約3成房東看淡后市，主動(dòng)下調(diào)幅度在5%-7%。降價(jià)業(yè)主中，以投資客及換房者為主，后市中可能到來(lái)的價(jià)格走低是前者套現(xiàn)迫切性提高的主要原因。
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