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上海未來住宅供應(yīng)依然緊張 價格持堅挺態(tài)勢

  • 杭州寫字樓網(wǎng)
  • 2010/2/26 9:40:29
導(dǎo)讀:    政府一系列調(diào)控措施盡管已經(jīng)讓上海樓市成交回落,但住宅價格卻繼續(xù)上浮。昨天,上海統(tǒng)計局今年第一次公布上海房價信息。統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,上海今年1月份房價相比去年同期上漲10.2%。這一數(shù)字相比去年全年數(shù)據(jù)還有

    政府一系列調(diào)控措施盡管已經(jīng)讓上海樓市成交回落,但住宅價格卻繼續(xù)上浮。昨天,上海統(tǒng)計局今年第一次公布上海房價信息。統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,上海今年1月份房價相比去年同期上漲10.2%。這一數(shù)字相比去年全年數(shù)據(jù)還有所提高。

    昨天的數(shù)據(jù)顯示,1月份上海房屋銷售價格同比去年1月份上漲8.8%,其中新建房價格漲幅為8.8%,住宅漲幅達(dá)10.2%,二手房漲幅8.9%。這一數(shù)據(jù)相比春節(jié)前夕剛剛公布的2009年全年價格漲幅有所擴(kuò)大,顯示進(jìn)入新一年,上海房價依然保持堅挺。

    此前上海統(tǒng)計局發(fā)布的《2009年上海市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示,去年全年上海房屋銷售價格指數(shù)環(huán)比累計上漲7.4%。其中,新建住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比累計上漲9.2%。在新建住宅銷售價格中,商品住宅指數(shù)環(huán)比累計上漲9.9%。其中,普通商品住宅指數(shù)環(huán)比累計上漲11.1%。全年住宅租賃價格指數(shù)環(huán)比累計上漲1.9%。

    實際上,從公報內(nèi)容可以看到,上海住宅供不應(yīng)求的局面經(jīng)過去年一年并沒有得到改善。

    公報顯示,2009年全年,上海完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1464.18億元,比上年增長7.1%;商品房施工面積9961.6萬平方米,下降4.1%;竣工面積2104.98萬平方米,下降15%;銷售面積3372.45萬平方米,增長46.9%。其中,商品住宅銷售面積2928.04萬平方米,增長48.9%。全年商品房銷售額4330.22億元,比上年增長1.3倍。

    從公報數(shù)據(jù)可以看到,上海成交量猛增的同時,住宅施工面積以及竣工面積不增反降,顯示上海未來的住宅供應(yīng)依然緊張。

關(guān)鍵詞:上海樓市,上海房價,上海住宅
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