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    “目前部分城市住房價格過快上漲，最著急的肯定是當(dāng)?shù)氐戎�買房的普通老百姓和中央政府領(lǐng)導(dǎo)，而更多地方官員卻樂意談到、看到逐步上漲的土地出讓價格和住房銷售的熱潮，這就是房價為什么壓不下來的重要原因。”對于高房價現(xiàn)象，十一屆全國人大代表、安徽省蚌埠市委書陳啟濤在接受記者采訪時說，政府首先要從自身找出癥結(jié)所在，對癥下藥才能解決高房價難題。
 
    陳啟濤認(rèn)為，各個城市的消費水平、土地?fù)碛辛�、住房建設(shè)情況、住房銷售和價格情況等各異，光靠中央統(tǒng)一政策，解決不好不同城市的問題，必須把保證居民基本住房需求、穩(wěn)定住房價格的責(zé)任和相關(guān)調(diào)節(jié)權(quán)交給各城市，由城市因地制宜去落實，這樣才真正靠得住，國家的主要責(zé)任是加強督促檢查，加強考核獎懲。

    就如何解決房價高難題，陳啟濤建議，要盤活存量土地，增加土地供應(yīng)，合理提高容積率，優(yōu)先保證住宅用地需求；要增加一般性住宅供應(yīng)，加快已批已供土地的開發(fā)，加快舊住宅區(qū)改造；控制單套住宅面積；控制住房投機，包括嚴(yán)格落實二套房首付政策，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套含以上住房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價；取消契稅減免補助政策，嚴(yán)格落實二手房營業(yè)稅免征時限恢復(fù)到5年的規(guī)定；加強住房建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管；整頓土地市場和商品房市場秩序；確保廉租房的供應(yīng)。