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    除去目前還在繼續(xù)高漲的房?jī)r(jià)數(shù)字和賣(mài)地收入，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)前兩個(gè)月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)已經(jīng)能讓人感受到一絲涼意。

    上海市統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的上海1-2月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，相比去年同期，上海住宅成交量大幅萎縮，開(kāi)發(fā)商投資增長(zhǎng)緩慢。

    這份數(shù)據(jù)顯示，1-2月，上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資231.3億元，比去年同期增長(zhǎng)11.8%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的36.8%。 盡管絕對(duì)數(shù)據(jù)依然全國(guó)居前，但從投資增長(zhǎng)幅度看，遠(yuǎn)低于同一天公布數(shù)據(jù)的北京市。北京市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字顯示，北京1-2月共完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資204.9億元，比上年同期大幅度增長(zhǎng)了71%。

    盡管投資額繼續(xù)上升，但上海商品房成交已經(jīng)出現(xiàn)萎靡勢(shì)頭，即使與同樣并不火熱的去年同期相比，成交量還是出現(xiàn)明顯下降。數(shù)據(jù)顯示，全市商品房銷(xiāo)售面積321.68萬(wàn)平方米，下降4.8%。其中商品住宅銷(xiāo)售面積283.57萬(wàn)平方米，下降7%。

    進(jìn)入3月，上海住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)傳統(tǒng)小陽(yáng)春局面也沒(méi)有出現(xiàn)。3月前兩周時(shí)間里，平均每周的成交面積僅10萬(wàn)平方米上下，僅為2009年平均周成交面積的三分之一。