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    經(jīng)歷了去年的暴漲和今年至今的一系列調(diào)控后，樓市走向依然撲朔迷離。在此背景下，今年上海首個大型房展、有樓市風(fēng)向標(biāo)之稱的“上海之春”房展會格外引人關(guān)注。

    昨日從主辦方獲悉，2010年的“上海之春”房展會明天（3月18日）在上海展覽中心拉開帷幕，將有綠地、大華、上海置業(yè)、同策等知名開發(fā)企業(yè)及代理機構(gòu)，攜200余個樓盤前來參展。無論年內(nèi)政策如何起伏，搶占上海樓市春季檔一直是開發(fā)商不變的年度銷售策略。而備受關(guān)注的樓盤是否打折促銷，目前還不得而知。

    百余本地樓盤成主流

    據(jù)記者了解，此次參展的開發(fā)商中，綠地集團和大華集團的聲勢最為浩大，各占據(jù)了中央大廳一側(cè)的展臺面積，旗下樓盤也悉數(shù)參展，旨在以集團整體形象示人。綠地集團此次帶來13個樓盤，既包括目前在售的綠地諾丁山、綠地21城等老項目，還包括海珀日暉、綠地逸灣等新品項目。

    此外，還有很多上海本地項目將在營銷代理企業(yè)旗下集體參展。如上海同策就將占據(jù)西一館大面積展位，帶來其代理的多個上海本地及外地樓盤。

    周邊及海外樓盤踴躍

    令主辦單位始料未及的是，眾多的周邊縣市精品樓盤，紛紛抱團進場，大有與上海本地高價樓盤較勁之勢。來自昆山、蘇州、吳江、太倉等江蘇地區(qū)的旅游、度假、投資型項目將單獨成一館集中展示，亦是展會中前所未有的看點。

    海外房產(chǎn)投資項目也專門開辟了“海外置業(yè)專館”。據(jù)主辦單位負(fù)責(zé)人透露，此次海外置業(yè)專館主要由美國，英國、澳大利亞、新加坡等移民類和游學(xué)類熱點國家組成，強大的中國消費團體，讓老外們虎視眈眈。

    市民最期待打折促銷

    據(jù)上海某地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站的調(diào)查顯示，超過七成受調(diào)查的網(wǎng)友最關(guān)心的是參展樓盤價格，是否會出現(xiàn)打折促銷是老百姓最期待看到的。

    此外，調(diào)查結(jié)果也顯示，改善型需求在目前購房者中占比最大，超過調(diào)查總?cè)藬?shù)的3成，而欲購買90平方米以內(nèi)中小戶型的購房者占比超五成。對于近期的樓市走勢，有約70%的被調(diào)查者認(rèn)為，當(dāng)下的房地產(chǎn)政策環(huán)境、信貸環(huán)境不是買房的好時機，且有47%的人看跌近期樓市。看來，房展會尚未開幕，觀望情緒已籠罩上海樓市。