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    上海公共租賃房初步方案將于3月底完成，在經(jīng)過完善后，將于今年二季度正式對外公示。

    在昨天的民生訪談節(jié)目中，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生透露，今年，本市經(jīng)適房試點將在中心城區(qū)全面推開，經(jīng)適房準入標準也將得到一定程度的放寬，放寬內(nèi)容可能涉及多個方面，但關于住房面積的準入標準暫時不會進行調(diào)整。

    準入標準先緊后松

    劉海生表示，雖然在經(jīng)適房制度的制定當中考慮得非常周到，想得也比較仔細，但是從主管部門來說，心中還是沒底。“這次在徐匯和閔行做試點，目的不是解決一批住房困難戶，更多的是在制度當中做一個模擬。”據(jù)介紹，本市經(jīng)適房準入標準先緊后松，經(jīng)適房適用面將逐漸擴大。今年下半年，經(jīng)適房試點在中心城區(qū)全面推開時，將調(diào)整準入標準。

    “在調(diào)研當中，每個家庭的情況不一樣，希望放寬的條件也不一樣，年紀輕的職工希望收入標準能放寬，年紀大一點的希望資產(chǎn)放寬，老上海人希望戶口管嚴一點，新上海人希望戶口放寬一點�！眲⒑Ｉ�說，房管部門將研究一個綜合性的放寬標準，可能多個方面都會做些調(diào)整，但是都沒有最后定，“有一條不會調(diào)整，就是人均15平方米的住房面積標準不會放寬。”

    各區(qū)都會建公租房

    劉海生同時透露，本市公共租賃房初步方案將于3月底完成。但由于涉及很多政府部門，這個方案不會立即公布，屆時將征詢多方面的意見，包括請專家論證等。根據(jù)計劃，公共租賃房方案將于今年二季度正式對外公示供大家討論。

    他表示，對于中低收入者來說，在目前高房價的背景下，僅靠經(jīng)適房、廉租房這兩項制度，對解決住房問題還是遠遠不夠的。因此，本市自去年初就已開始研究租賃房，并于去年8月出臺了單位租賃房政策，該政策主要針對非上海戶籍在上海的務工人員，包括引進人才、打工者等。但是，單位租賃房主要由園區(qū)、單位建設，對象也都有限制，如自己工作單位或者工作園區(qū)的人。

    除了以上提及的公共租賃房之外，每個區(qū)也都會建一批，這批房源不完全是政府在投資，政府還鼓勵一些非營利機構(gòu)在企業(yè)推�！爱斎徽�府對有的項目，或者有的公司在成立之初也可能會有一些財力支持，但是上海目前最主要的問題是高房價�！彼�說，因此，政府首先要把房子的成本壓下來，包括地價等，共同租賃房不可能把租金弄得很高。