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    寫字樓租賃市場快速活躍。據(jù)中原的統(tǒng)計(jì)，日前寫字樓租賃面積環(huán)比出現(xiàn)大幅增加，其中四大城市租賃面積環(huán)比增長均超過50%。在租賃回暖的影響下，寫字樓空置率進(jìn)一步下降，北京、上海、廣州甲級寫字樓空置率環(huán)比分別下滑6.39%、2.50%、14.33%。

    租金方面，上海、廣州、深圳租金上漲，漲幅分別為1.44%、0.89%、2.96%，北京租金出現(xiàn)回落，跌幅為0.51%；準(zhǔn)甲級寫字樓方面，除廣州保持持平外，北京、上海、深圳租金全面上漲，漲幅分別為4.24%、0.15%、2.14%。

    日前，針對二次或者多次置業(yè)者，國家出臺了系列宏觀調(diào)控制政策，其中包括提高首付和貸款利率。但有專家表示，政策對商業(yè)地產(chǎn)的影響不大。

    地產(chǎn)專家謝逸楓表示，新政策對于商業(yè)地產(chǎn)影響不大，因?yàn)楸敬涡乱惠喺�策調(diào)控針對的是一手住宅市場投資炒房者，而不是商業(yè)地產(chǎn)的投資客。甚至由于一手住宅市場調(diào)控強(qiáng)烈的情況下，有部分投資客可能會看好商業(yè)地產(chǎn)，而投資購買商業(yè)地產(chǎn)。但他同時(shí)也認(rèn)為，政策調(diào)控會影響到整體廣州樓市觀望氣氛，尤其是短暫的投資客可能會爆發(fā)拋房的嚴(yán)重現(xiàn)象，而長線的投資客會繼續(xù)等下去。