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　　全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)公司仲量聯(lián)行日前發(fā)布了其最新的研究報(bào)告——《世博會(huì)-為上海未來發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)》。

　　報(bào)告顯示，上海已在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面投入了超過950億美元的資金�！斑@些新建的基礎(chǔ)設(shè)施將為上海的商用物業(yè)和住宅市場(chǎng)發(fā)展創(chuàng)造更多的機(jī)遇，更是世博會(huì)為這座城市留下的寶貴財(cái)富；同時(shí)，它也為上海未來十年的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)�！敝倭柯�(lián)行上海董事總經(jīng)理顧東尼指出。

　　上海在過去這兩年中基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展的規(guī)模和速度是史無前例的——浦東和虹橋機(jī)場(chǎng)的擴(kuò)建、軌道交通和高速鐵路網(wǎng)的拓展以及國(guó)際郵輪碼頭的興建都是極具說服力的例證。上海正日益成為一個(gè)更便捷、更優(yōu)美的城市，房地產(chǎn)業(yè)也無疑將從中受益。

　　在過去5年中，上海對(duì)于軌道交通網(wǎng)絡(luò)的拓展將是世博會(huì)留給這座城市最重要的財(cái)富�！安粩鄶U(kuò)展的軌道交通網(wǎng)絡(luò)把新建在城市外圍、價(jià)格相對(duì)便宜的住宅與傳統(tǒng)的市中心區(qū)域緊密相連；它同時(shí)還將帶動(dòng)各城市副中心房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展——軌道交通站點(diǎn)的周邊，將成為擁有無限發(fā)展機(jī)遇的地點(diǎn)�！鳖櫀|尼補(bǔ)充道。

　　在辦公樓市場(chǎng)，交通可及性將會(huì)極大地推動(dòng)市場(chǎng)需求，這一需求將意味著更高的租金以及隨之帶來的物業(yè)價(jià)值的提升。仲量聯(lián)行認(rèn)為，由于交通順暢而給商務(wù)人士帶來的高效率與便捷性將成為上海相對(duì)于國(guó)內(nèi)其它主要城市的重要競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。隨著中央商務(wù)區(qū)以外區(qū)域的交通變得更為便捷，上海非中央商務(wù)區(qū)辦公樓市場(chǎng)正在飛速崛起，成為租戶的又一選擇。

　　世博會(huì)對(duì)于商鋪市場(chǎng)的影響將遠(yuǎn)不止6個(gè)月的旅游客流增長(zhǎng)。與辦公樓市場(chǎng)相似，軌道交通網(wǎng)的擴(kuò)展正使得非中心區(qū)域零售消費(fèi)集聚點(diǎn)不斷涌現(xiàn)。新軌道交通站點(diǎn)附近人流的增長(zhǎng)為商鋪和綜合型物業(yè)在這些自然集聚點(diǎn)的開發(fā)提供了機(jī)會(huì)。在城市外圍，軌道交通站點(diǎn)是社區(qū)型購(gòu)物中心的理想選址，它們通常以大型超市作為主力租戶。此外，世博會(huì)的舉辦加速了國(guó)際零售品牌在上海的擴(kuò)張計(jì)劃。