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    中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升指出，2010年首季寫字樓買賣合約登記金額取得70.87億港元，較2009年第四季下降17.8%；按金額類型統(tǒng)計，交易金額跌幅最為顯著的是2,000萬港元或以上大額類型。

    據(jù)香港文匯報4月9日報道，香港經(jīng)濟(jì)自2009年年中持續(xù)轉(zhuǎn)好，帶動樓市大升，當(dāng)中寫字樓買賣趨活躍。中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升指出，2010年首季寫字樓買賣合約登記金額取得70.87億港元，雖較2009年第四季的86.18億港元下降17.8%，但已是持續(xù)三季取得70億港元以上的高水平；首季寫字樓買賣合約登記宗數(shù)取得726宗，也是持續(xù)三季取得700宗以上高水平，但較2009年第四季的741宗微跌2.0%。上述數(shù)字反映商廈交投熱勢依然。

    中原地產(chǎn)指，按分區(qū)統(tǒng)計，港島區(qū)在首季的寫字樓買賣合約登記金額較2009年第四季顯著下降，為拖低整體金額的重要因素。期內(nèi)，港島區(qū)寫字樓買賣登記取得34.29億港元及318宗，較2009年第四季的60.09億港元及323宗分別顯著下降42.9%及下降1.5%。新界區(qū)亦取得下降，金額和宗數(shù)分別為1.38億港元及48宗，較2009年第四季的1.83億港元及57宗下降24.5%及15.8%。九龍區(qū)2010年首季寫字樓買賣交易金額卻較上年第四季大升45.0%，取得35.20億港元；宗數(shù)則微降0.3%至360宗。

    大額成交 額跌量升

    按金額類型統(tǒng)計，交易金額跌幅最為顯著的是2,000萬港元或以上大額類型。在2010年首季，2,000萬港元以上類型取得45.91億港元及79宗，較2009年第四季的61.31億港元及71宗分別下降25.1%及上升11.3%。另外，首季最高金額的登記個案來自觀塘“一號東港”一宗10樓全層的交易個案，價值10.7億港元。

    在2,000萬港元以下各類型方面，200萬港元至500萬港元類型在2010年首季取得登記成交5.07億港元及168宗，較2009年第四季的5.98億港元及191宗分別下降15.3%及12.0%；500萬港元至1,000萬港元則取得6.01億港元及85宗，按季下跌10.6%及10.5%至6.72億港元及95宗。相反，1,000萬港元至2,000萬港元類型及200萬港元以下類型取得上升，在2010年首季取得成交9.86億港元及4.02億港元，較2009年第四季的8.25億港元及3.92億港元上升19.6%及2.7%。

    甲級商廈前景看俏

    港島區(qū)指標(biāo)商廈首季取得多宗買賣成交個案，如金鐘力寶中心2座低層單位，面積約972平方尺，成交價約1,312.2萬港元，折合尺價約13,500港元。美聯(lián)商業(yè)董事黃漢成表示，受惠于核心區(qū)甲級商廈供應(yīng)量仍處于新低，加上甲級商廈租金走勢呈強(qiáng)，租金回報愈趨理想，帶動投資者入市港島區(qū)指標(biāo)商廈�，F(xiàn)時投資者入市港島區(qū)指標(biāo)商廈的比例亦告上揚，甲級商廈買賣氣氛將會持續(xù)向好，商廈尺價將會再創(chuàng)新高。