天津?qū)懽謽强罩寐氏陆?缺乏高品質(zhì)寫字樓
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2010/6/23 10:15:41
據(jù)戴德梁行市場(chǎng)報(bào)告顯示，2010年一季度天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)，全市平均租金與上季度相比略有下降，為102.55元/平方米·月，季度無新增項(xiàng)目投放市場(chǎng)，因此，目前我市寫字樓整體空置面積有所下降。
戴德梁行天津公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，預(yù)計(jì)從2010年第2季度開始將有鑫銀大廈、昆侖中心、環(huán)球金融中心等多個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)入市，將為天津市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)帶來更多的新增供應(yīng)。
與此同時(shí)，響螺灣商務(wù)區(qū)項(xiàng)目將陸續(xù)建成，于家堡商務(wù)區(qū)也將陸續(xù)開工建設(shè)，濱海新區(qū)必將成為寫字樓市場(chǎng)新的價(jià)值增長(zhǎng)點(diǎn)。
業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)分析，目前天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)仍然缺少能達(dá)到北京、上海市場(chǎng)中相比擬的頂級(jí)或甲級(jí)品質(zhì)寫字樓物業(yè)。寫字樓除主要集中于南京路沿線外，還分布于小白樓、友誼路和海河沿線等區(qū)域。分布較為分散，高品質(zhì)寫字樓較少，多數(shù)都有散售部分，整租型物業(yè)較少。
不過，未來新增供應(yīng)非常大，散布于天津各個(gè)主要商業(yè)區(qū)域。今年就有27萬平方米的寫字樓進(jìn)入市場(chǎng)，未來三年內(nèi)寫字樓新增供應(yīng)將超過80萬平方米，這些新供應(yīng)的寫字樓一方面將極大提升天津?qū)懽謽堑恼w水平和檔次，同時(shí)也將給寫字樓市場(chǎng)帶來更加激烈的競(jìng)爭(zhēng)。
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