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　　5月，上海甲級(jí)寫字樓租金為269.18元/平方米.月；準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓租金為164.92元/平方米.月,全市租金水平繼續(xù)近期溫和上升的態(tài)勢(shì)。其中，小陸家嘴商圈寫字樓租金領(lǐng)先一步快速上漲，經(jīng)過連續(xù)多月的持續(xù)上揚(yáng)，該商圈寫字樓租金本月躍居全市最高水平。

　　5月，上海甲級(jí)寫字樓空置率為9.54%；準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓空置率為10.06%。南京西路是空置率比較高的商圈，維持在 10%以上。而小陸家嘴商圈近期租售表現(xiàn)良好，政策的支持力度相對(duì)其他商圈更大，空置率也逐月走低。由于經(jīng)濟(jì)的回暖，企業(yè)對(duì)高端甲級(jí)寫字樓需求增加，空置率將持續(xù)走低，而短期內(nèi)準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓入住率將受影響。

　　5月，在政策和經(jīng)濟(jì)的雙雙利好下，甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)整體表現(xiàn)較為活躍。特別是浦東區(qū)域，以不可復(fù)制的地理優(yōu)勢(shì)加上最近頒布的“7+1”戰(zhàn)略規(guī)劃，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力更加突出。加上近期金融業(yè)的快速回升，使得陸家嘴商圈繼續(xù)引領(lǐng)全市寫字樓租金上漲，高端甲級(jí)寫字樓需求大增。由于整體經(jīng)濟(jì)正在回升，甲級(jí)寫字樓需求進(jìn)一步增加，局部空置率有望繼續(xù)下調(diào)。