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    只要與本市就業(yè)單位簽訂一年以上勞務(wù)合同，就可申請公租房。

　　近日，廣大市民關(guān)注的《本市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》由市政府正式頒布。昨天，記者從上海市住房保障和房屋管理局召開的相關(guān)新聞通氣會(huì)上獲悉，今年6月4日至13日，《實(shí)施意見（征求意見稿）》向社會(huì)公示，征求市民意見。公示期間，廣大市民反應(yīng)踴躍，“中國上�！闭�府門戶網(wǎng)站、市住房保障房屋管理局網(wǎng)站和“東方網(wǎng)”等三家公示網(wǎng)站專欄點(diǎn)擊總量超過800萬次。網(wǎng)上調(diào)查結(jié)果顯示，市民對各項(xiàng)政策要點(diǎn)的平均支持率達(dá)76.3%。

    準(zhǔn)入條件：非本市戶籍也可申請公租房

　　上海市住房保障和房屋管理局住房保障處處長李東介紹，“上海的《實(shí)施意見》與外地最大的不同就在于，把公租房的申請對象擴(kuò)大到了非本市戶籍的廣大外來務(wù)工者。只要是持有《上海市居住證》，與本市就業(yè)單位簽訂一定年限勞務(wù)或工作合同，并且符合人均住房建筑面積低于15平方米的都可以申請公租房�！�

　　李東進(jìn)一步表示，公共租賃房從放寬戶籍要求上來看，就意味著是對經(jīng)濟(jì)適用房的一種補(bǔ)充。上海的公租房旨在緩解青年職工、引進(jìn)人才、外來務(wù)工人員及其他常住人口的階段性居住困難�！�

　　此外，記者注意到，在《實(shí)施意見》中就準(zhǔn)入條件的規(guī)定，相較于《征求意見稿》中提到的“具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到規(guī)定年限”又有了進(jìn)一步修改。對此，市房管部門表示，這主要是考慮到一些在企業(yè)工作的本市農(nóng)業(yè)戶口人員也存在住房困難，應(yīng)當(dāng)納入公共租賃住房供應(yīng)對象，因此將準(zhǔn)入條件適當(dāng)放寬。

　　同時(shí)，《實(shí)施意見》在公示期間，市民對租賃總年限提出了各種意見，考慮到不少市民希望延長租賃期限，并鑒于起步階段房源有限，因此適當(dāng)放寬租賃總年限，將租賃總年限調(diào)整為“一般不超過6年”。

    租金支付：略低于同地區(qū)市場價(jià)格水平

　　根據(jù)計(jì)劃，今年將啟動(dòng)的試點(diǎn)項(xiàng)目選址主要安排在中外環(huán)間交通便利、配套健全、中小戶型住房租賃需求比較突出的區(qū)域，適合以青年人為主的公共租賃住房供應(yīng)對象居住。預(yù)計(jì)年內(nèi)可啟動(dòng)的公共租賃住房項(xiàng)目（含單位租賃房）可超過100萬平方米。

　　針對市民普遍關(guān)心的租金價(jià)格問題，上海市住房保障和房屋管理局住房保障處處長李東表示，公共租賃住房的租金原則應(yīng)該略低于同地區(qū)市場價(jià)格水平，并且在租賃合同期限內(nèi)，租賃價(jià)格不會(huì)調(diào)整。

　　同時(shí)，《實(shí)施意見》中就租金支付與退出管理也做了明確說明。符合條件的承租人可按規(guī)定申請?zhí)崛」�積金賬戶內(nèi)的存儲余額用于支付租金。對拖欠租金和其他費(fèi)用的承租人，根據(jù)國家七部委下發(fā)的《指導(dǎo)意見》，可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。對于承租人合同到期拒不騰退的，必要時(shí)可以通過司法途徑解決，并納入本市個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)，采取5年內(nèi)不得享受本市住房保證政策等措施。

    項(xiàng)目配套：下半年10余項(xiàng)配套政策出臺

　　在頒布《實(shí)施意見》的基礎(chǔ)上，今年下半年市政府有關(guān)部門還將陸續(xù)出臺相關(guān)配套政策10余件，分別對公共租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定、土地供應(yīng)、投融資平臺管理、權(quán)籍管理、承租人戶籍管理、稅收管理、公用事業(yè)費(fèi)優(yōu)惠、公積金支付租金、投資經(jīng)營管理公司組建、租賃合同、建筑設(shè)計(jì)等具體問題作出細(xì)化規(guī)定。

　　此外，記者了解到，為確保公共租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目建成后能迅速開展申請、審核和出租工作，市和各區(qū)（縣）公共租賃住房專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)組建及人員培訓(xùn)等工作目前也已開始啟動(dòng)。

　　熱點(diǎn)回應(yīng)：對3萬元單價(jià)新盤加強(qiáng)監(jiān)管

　　市房管局副局長龐元表示，根據(jù)9月2日市房管局下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范商品住房預(yù)銷售行為的通知》，要求預(yù)售商品住宅實(shí)行“一房一價(jià)”上報(bào)制度，漲價(jià)需再審批�！啊�一房一價(jià)’就是要制止開發(fā)商銷售過程中，看行情隨意漲價(jià)的問題，今后開發(fā)商不能在公示了每套房子的價(jià)格之后，再隨意坐地漲價(jià)�！�

　　同時(shí)，就“3萬元的新盤預(yù)售許可審批權(quán)上移”的說法，龐云回應(yīng)說，對于高價(jià)位樓盤的銷售、預(yù)銷售方案，區(qū)房地局應(yīng)該向市房管部門上報(bào)，由市房管部門復(fù)核。“這并不是說，市局要收回對于高價(jià)位樓盤預(yù)售許可的審批權(quán)。此舉主要是加強(qiáng)對于高價(jià)位樓盤的銷售價(jià)格的核查、指導(dǎo)與復(fù)核，防止房價(jià)過快上漲。”

　　購經(jīng)適房家庭10月可辦理入住

　　昨天，上海市住房保障和房屋管理局就徐匯、閔行兩區(qū)的經(jīng)適房試點(diǎn)工作情況進(jìn)行了通報(bào)。考慮到整個(gè)購房簽約的流程環(huán)節(jié)，以及部分家庭通過出售原有住房等方式籌措購房款需要一定時(shí)間，市房管局與多方協(xié)商，試點(diǎn)供應(yīng)房源的購房簽約辦理截至日延長至今年12月31日，未在截至日前完成購房簽約的家庭，其選定住房將不予保留。完成購房簽約的家庭預(yù)計(jì)將于10月份辦理入住手續(xù)。