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    2010年8月19日，上海保障性住房三林基地D1-4、D2-4地塊。盧灣區(qū)經(jīng)適房項目也位于浦東三林地區(qū)，目前，該項目一期房源已達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。

    昨天，2010年上海市人大代表書面意見督辦進(jìn)入第二場，數(shù)十位來自社會各界的市人大代表聚焦百姓最關(guān)注的熱點之一——住房，與上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生等相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)面對面，了解、追問他們提出的關(guān)于房價、經(jīng)適房、廉租房和夾心層住房保障等意見的辦理情況。劉海生現(xiàn)場一一作答，他表示，上海月收入5000元左右的青年職工今后也有望被納入經(jīng)適房的申請范圍。

    舊小區(qū)加裝電梯？
    區(qū)別情況逐步有序推進(jìn)

    “在辦理過程中，主管部門和我們代表有過三次溝通，態(tài)度很好，但最后還是給出了一個高度統(tǒng)一的答復(fù)�！痹谧蛱斓亩睫k現(xiàn)場，代表裴蓁提出，希望能夠看到更加“個性化”的答復(fù)，“代表的書面意見肯定不會完全正確，但希望能夠得到有針對性的回答。”裴蓁還就廉租房、經(jīng)適房比例問題當(dāng)場發(fā)問，“我認(rèn)為，公租房建設(shè)有助于調(diào)節(jié)房價、平抑租價，所以經(jīng)適房、公租房財政投入比例能不能調(diào)整？”

    劉海生當(dāng)場對此做出回應(yīng)，“裴蓁代表的意見我完全接受，代表的書面意見是從不同角度提，不能籠統(tǒng)回復(fù)�！眲⒑Ｉ�坦言，在政策的研究制定中發(fā)現(xiàn)，公租房問題“越研究越復(fù)雜”，他也承諾，盡管公租房是個“大課題”，但今后在答復(fù)代表時將注意體現(xiàn)針對性。

    “我是非常期待房地局能給我們一個答復(fù)�！辈苷作氪�表直言，她對提出的“舊住宅小區(qū)多層居民樓加裝電梯的建議”被“留作參考”表示不滿意，希望房地局能認(rèn)真研究。

    “太復(fù)雜了�！眲⒑Ｉ鷮Υ烁袊@道，多層舊住宅加裝電梯在應(yīng)對上海進(jìn)入老齡化，方便老年人等的日常生活上有著積極的意義，但由于實踐中居民往往產(chǎn)生分歧，所以要區(qū)別不同情況逐步有序推進(jìn)，“大家都贊成，我們一定支持�！�

    夾心層住房難題？
    經(jīng)適房今后將放寬標(biāo)準(zhǔn)

    “百姓最基本的需求，應(yīng)回歸居住的最基本功能�！眲⒑Ｉ�在昨天的最后發(fā)言中表示。他介紹，上海目前按照以居住為主、以市民消費為主、以普通商品房為主的原則，從差別化的房地產(chǎn)信貸稅收政策、確保土地有效供給、加大保障性住房供應(yīng)、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管以及探索建立有效調(diào)節(jié)非自住需求政策措施等方面，抑制投資投機(jī)性購房需求，堅決遏制地價、房價過快上漲。

    劉海生透露，此前市住房保障和房屋管理局組織包括民營研究機(jī)構(gòu)專家在內(nèi)的各方專業(yè)人士調(diào)研上海的住房保障問題，結(jié)果“越研究越復(fù)雜”，劉海生表示，現(xiàn)在不是計劃經(jīng)濟(jì)時代，市場有不同層次的需求，政策需要從長遠(yuǎn)考慮。

    劉海生昨天分析說，高房價的背景下，還有很大部分的收入群體享受不到廉租房政策，上海住房保障的對象有高端人才，也有普通勞動者，上海既需要高端人才，也需要普通勞動者，“我們的人才需求90%都是外地來滬人員�！�

    “解決的是居住問題，而不是讓你發(fā)財�！闭劶案鞣疥P(guān)注的夾心層住房難題，劉海生昨天表示，今后在資金充裕的情況下，經(jīng)適房將放寬標(biāo)準(zhǔn)，月收入5000元左右的青年職工也有望納入申請經(jīng)適房的人群。

    對于有代表提出“關(guān)于多建廉租房少建經(jīng)適房的建議”，劉海生昨天表示，通過加快建設(shè)和供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用房逐步滿足本市中低收入住房困難家庭基本住房需求，將是上海市今后幾年住房保障工作堅持的方向之一。通過廉租住房制度和經(jīng)濟(jì)適用住房制度的共同推進(jìn)實施，將有利于上海分層次、多渠道、成系統(tǒng)的住房保障體系的建立健全。