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    廣州8月一手寫字樓成交均價大幅反彈，達(dá)到歷史峰值22721元/平方米，環(huán)比上升53%，同比上升80%。中原工商鋪市場及研究部的分析報告顯示，成交均價之所以急劇上升，除了大市整體回暖，寫字樓產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)性變化才是最重要的成因。由于8月份三個甲級寫字樓項目廣州銀行大廈、富力盈信廣場以及維多利廣場的成交量接近7萬平方米，約占當(dāng)月市場成交總量的65％，而上述產(chǎn)品的售價在25000-28000元/平方米之間，因此輕而易舉地把成交均價大幅拉升，相比7月份上升接近8000元/平方米。

    目前廣州在售的一手高端寫字樓仍有相當(dāng)?shù)拇媪�，預(yù)計9、10兩月的成交均價將能基本保持8月的水平。

    從區(qū)域上看，天河區(qū)由于商務(wù)氛圍較為成熟，天河北商圈、珠江新城商圈依然是高端寫字樓項目的主要集中地；產(chǎn)品類型方面，近期高價位寫字樓的不斷涌現(xiàn)以及成交量的持續(xù)攀升，顯示廣州超甲、甲級寫字樓市場仍有較大的需求空間。