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　　商辦市場(chǎng)紛紛求變 皇帝的女兒不愁嫁？

　　在商辦市場(chǎng)呈現(xiàn)出空前機(jī)遇的時(shí)候，新舊力量的暗戰(zhàn)也逐步升級(jí)。新生力量在招商、出售等方式上紛紛創(chuàng)新，整個(gè)市場(chǎng)的“鯰魚(yú)效應(yīng)”已經(jīng)生成。

　　其中，浦西靜安寺會(huì)德豐廣場(chǎng)、南京西路1788廣場(chǎng)以及浦東陸家嘴太平金融大廈都大膽地叫出了8~10元/平方米/天的高價(jià)。而靜安區(qū)的曹家渡辦公樓在目前市場(chǎng)情況下同樣也顯示了租金上漲的趨勢(shì)。

　　最新消息顯示，悅達(dá)889日前因首創(chuàng)“工作樂(lè)園”主題模式辦公而受到了500強(qiáng)企業(yè)等租戶(hù)的熱捧。據(jù)悉，項(xiàng)目在靜安區(qū)首次推出SNS網(wǎng)絡(luò)交流互動(dòng)平臺(tái)，形成以889為中心輻射的社區(qū)，在這里，企業(yè)金領(lǐng)之間只要注冊(cè)登錄后就可以迅速地實(shí)現(xiàn)“拼車(chē)”，“拼飯”，甚至可相約共同參加悅達(dá)889定期舉行的藝術(shù)展，拍賣(mài)與講座等活動(dòng)，打破了傳統(tǒng)辦公的封閉格局。

　　寫(xiě)字樓爭(zhēng)相創(chuàng)新的同時(shí)，商鋪也呈現(xiàn)出新動(dòng)態(tài)。

　　不久前，位于北外灘商務(wù)核心的合生財(cái)富廣場(chǎng)，面向滬上房地產(chǎn)五大行、中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等大型房產(chǎn)代理中介公司舉行招商推介會(huì)。“很顯然，即便是皇帝的女兒，在目前的市場(chǎng)下，也要尋求新的模式。”虹口區(qū)商業(yè)專(zhuān)家介紹說(shuō)，據(jù)悉，該項(xiàng)目由南北兩幢商務(wù)樓和一幢附樓組成。3-14層為辦公樓，辦公層高3.7米，面積102平方米至整層面積2200平方米。 1-2層商鋪主力面積約100-4000平方米，沿街總長(zhǎng)204米。

　　“商鋪與寫(xiě)字樓雙贏布局，是時(shí)下的新商業(yè)體的一大特征�！痹搶�(zhuān)家強(qiáng)調(diào)說(shuō)。據(jù)悉，合生財(cái)富廣場(chǎng)是合生創(chuàng)展長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈商業(yè)布局的重要項(xiàng)目，該集團(tuán)已經(jīng)在上海，北京，天津，廣州等城市成功打造了多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，已成為中國(guó)房地產(chǎn)品牌旗艦。