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　　寫字樓是最愛

　　在深圳，寫字樓是老板們熱愛購(gòu)置的產(chǎn)業(yè)，在天安數(shù)碼城創(chuàng)新科技廣場(chǎng)等高檔寫字樓，一層樓一層樓購(gòu)置寫字樓的大多是深圳的老板，有的來自電子企業(yè)，有的來自服裝、皮具等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。為什么老板們青睞寫字樓？一位老板很實(shí)在地告訴記者：相對(duì)于價(jià)格高企的住宅樓，寫字樓的價(jià)格相對(duì)比較合理。而且，用企業(yè)的原始資本投資寫字樓，企業(yè)可以節(jié)省辦公成本提高企業(yè)檔次，有助于企業(yè)后續(xù)發(fā)展。

　　與打工一族購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)喜歡貸款不一樣，有錢的深圳老板們喜歡有多少錢做多大事，記者調(diào)查了10位鐘表、服裝、皮具等企業(yè)的負(fù)責(zé)人，發(fā)現(xiàn)他們購(gòu)買寫字樓均是一次性付清。一家品牌皮具企業(yè)的負(fù)責(zé)人在福田區(qū)高檔寫字樓購(gòu)置了一層樓，他告訴記者，2004年該寫字樓開盤時(shí)訂了兩層樓大約2000多平方米的面積，當(dāng)時(shí)的均價(jià)是8000多元，結(jié)果因?yàn)橐淮涡砸�付�?000多萬元，由于擔(dān)心企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，因此退掉了一層樓�，F(xiàn)在想起來，盡管少賺了許多錢，但實(shí)體企業(yè)因?yàn)橛辛肆鲃?dòng)資金，發(fā)展非常良性，有更持久的發(fā)展后勁。

　　工業(yè)園區(qū)成新寵

　　近日在汕頭召開的山洽會(huì)上，記者見到了深圳澳星視聽設(shè)備有限公司總裁趙文發(fā)，他去山洽會(huì)是為了尋找在東西兩翼投資工業(yè)園區(qū)的機(jī)會(huì)。這家總部設(shè)在深圳龍崗區(qū)的專業(yè)生產(chǎn)投影機(jī)、投影銀幕、電子白板等教學(xué)儀器設(shè)備的高新技術(shù)企業(yè)，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷美國(guó)、歐洲、日本、東南亞等世界各地，近兩年正轉(zhuǎn)向國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，市場(chǎng)的擴(kuò)大迫使其不得不加快擴(kuò)大產(chǎn)能，在東西兩翼投資工業(yè)園區(qū)無疑是最佳選擇。

　　目前，澳星視聽已在東莞建設(shè)5萬多平方米的工業(yè)園區(qū)，從產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中初步嘗到了甜頭。

　　在深圳，許多企業(yè)都在投資工業(yè)園區(qū)。華森科技(深圳)有限公司董事長(zhǎng)助理李麗介紹，公司在河源打算建設(shè)500畝的工業(yè)園區(qū)，第一期投資8500萬元計(jì)劃建立一個(gè)手機(jī)生產(chǎn)基地。明年第一期產(chǎn)業(yè)園竣工后，預(yù)計(jì)產(chǎn)能可以增長(zhǎng)一半以上，有助于企業(yè)未來發(fā)展。

　　盡管許多人將深圳企業(yè)到外地投資工業(yè)園區(qū)稱為“圈地”，但記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，這些已經(jīng)或者正在“圈地”的企業(yè)大部分完成了原始積累，而且，投資的工業(yè)園區(qū)均是真金白銀帶著項(xiàng)目的工業(yè)園區(qū)，這些企業(yè)期待能提高產(chǎn)能以進(jìn)一步擴(kuò)大發(fā)展。同時(shí)，記者還注意到，許多企業(yè)在投資外地工業(yè)園區(qū)時(shí)并非一帆風(fēng)順，有的走了許多彎路，有的甚至惹上了官司，有的甚至在不了解當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)狀況和營(yíng)銷成本的情況下就貿(mào)然投資。這些意外情況都給投資外地工業(yè)園區(qū)的企業(yè)“潑了一瓢冷水”，盡管工業(yè)園區(qū)投資方興未艾，但深圳老板們?cè)谕顿Y工業(yè)園區(qū)時(shí)更加冷靜、沉著。