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    昨天下午，SOHO東海廣場(chǎng)頂樓57層整層拍賣落槌，最終以1.21億元成交，單價(jià)100372元/平方米，成為上海寫字樓成交歷史上最高單價(jià)。這也是上海公開出讓的最高高度的寫字樓單元。

    據(jù)了解，此次拍賣為無(wú)底價(jià)帶租約拍賣，標(biāo)的“SOHO東海廣場(chǎng)頂樓57層”是該寫字樓的核心樓層，位于217米高度，建筑面積達(dá)1205.52平方米，目前以高達(dá)12元/平方米/日的租金整層出租給某企業(yè)管理有限公司。在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)自江浙滬等地的十余位投資商參與了此次拍賣角逐，現(xiàn)場(chǎng)頻頻出現(xiàn)“高手過招”。在不到15分鐘的時(shí)間里，叫價(jià)從一千萬(wàn)元直線上升至1億。經(jīng)過34輪的加價(jià)，最終，186號(hào)競(jìng)買人以1.21億總成交額將其收入囊中，SOHO中國(guó)沒有披露競(jìng)買人身份。

    據(jù)SOHO中國(guó)上海分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“這樣的標(biāo)的，對(duì)于高端寫字樓投資者而言，無(wú)論從地段、硬件還是租約，都極其具有吸引力。因此，自拍賣公告發(fā)布當(dāng)天起，就受到了眾多投資者的熱切關(guān)注和咨詢。” 據(jù)記者了解，之所以在2010年年底拍賣“SOHO東海廣場(chǎng)”的“保留項(xiàng)目”，初衷也是因?yàn)楸姸嗤顿Y者已相當(dāng)看好該樓層，希望通過公開無(wú)底價(jià)拍賣為投資者提供一個(gè)公平的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)。事實(shí)證明，在住宅房地產(chǎn)不斷受政策調(diào)控，通脹形勢(shì)愈加嚴(yán)峻而寫字樓租金逆勢(shì)上漲的大環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)投資已成為眾多成熟投資者的新寵。

    SOHO東海廣場(chǎng)是SOHO中國(guó)在上海收購(gòu)的第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，坐落在上海南京西路中央商務(wù)區(qū)的中心地段，其中寫字樓面積為67829平方米。該項(xiàng)目吸引了眾多全球知名企業(yè)的青睞，據(jù)透露全球最大科技公司蘋果也于近日在此擴(kuò)租一層并續(xù)約四年。目前，SOHO東海廣場(chǎng)出租率已達(dá)97%，累計(jì)總銷售額達(dá)38.25億元。