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　　一直以來，在眾多房地產商品中，寫字樓更具備“市場性”，經濟環(huán)境的優(yōu)劣對其成交與租金均有較為直接的影響。特別是在本年度前期，各種針對住宅市場的調控政策層出不窮，令以寫字樓為主的商業(yè)地產間接性地得到更多的關注。

　　回顧去年，在“經濟復蘇”的大背景下，上海寫字樓市場表現(xiàn)出租金企穩(wěn)反彈的態(tài)勢，但眾多房地產顧問公司也指出，這與該年甲級寫字樓市場全年新增供應為近4年最低——只有21萬平方米左右有關。而供應量的匱乏將在今年出現(xiàn)明顯改變，第一太平戴維斯預計今年寫字樓市場有望達到歷史最大年供應量。

　　1月成交量同比增21%

　　2011年1月，寫字樓市場的成交出現(xiàn)同比增加21%的情況，上演“淡季不淡”的戲碼。

　　相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示表明，今年1月，上海寫字樓共計成交1232套、成交面積144522平方米，成交套數(shù)環(huán)比下降33.55%；成交面積環(huán)比減少49.66%。但是同比仍有所增長。

　　對比2010年1月，上海寫字樓成交1169套、119495平方米，2011年1月上海寫字樓成交1232套、144522平方米，同比分別增長5.39%和20.94%。

　　其中搜房分析師張銀萍稱，“上海寫字樓成交‘淡季不淡’不僅得益于住宅市場投資受限，還有一個重要原因是市場看好寫字樓發(fā)展前景的心理預期。此外，開發(fā)商也借機加大推盤量，2010年12月上海寫字樓共有18個樓盤開盤，而2011年1月開盤寫字樓也多達12個，此外1月份還有10個寫字樓項目取得預售證，但因春節(jié)假期和新調控政策等原因選擇延期開盤。”