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    “十二五”開(kāi)局之年，上海黃浦區(qū)三大商圈的發(fā)展布局思路已初具雛形：外灘商圈將逐步形成高端時(shí)尚新地標(biāo)，南京東路商圈把“櫥窗經(jīng)濟(jì)”作為發(fā)展方向，打造文化游憩商務(wù)區(qū)和都市綜合消費(fèi)區(qū)；豫園商圈將打造上海最具民族特色的商業(yè)文化旅游區(qū)和國(guó)際黃金珠寶商貿(mào)功能區(qū)。

    曾經(jīng)，外灘老洋房局限于“孤零零的建筑風(fēng)景”，但隨著阿瑪尼、百達(dá)翡麗、卡地亞和黃浦會(huì)等國(guó)際一線(xiàn)奢侈品牌和高檔餐飲集中入駐，以及滬申畫(huà)廊、外灘美術(shù)館等文化藝術(shù)場(chǎng)館的引進(jìn)，“萬(wàn)國(guó)建筑博覽”的外灘正逐步打造集藝術(shù)展館、餐飲、高端零售、酒店公寓及辦公于一體的綜合商業(yè)區(qū)，成為上海高端時(shí)尚新地標(biāo)。

    外灘金融集聚帶建設(shè)是黃浦未來(lái)五年的重頭戲。據(jù)介紹，頂級(jí)品牌選址非常嚴(yán)格，店鋪周?chē)��?jí)別統(tǒng)一的品牌、頂級(jí)酒店的環(huán)繞和高級(jí)餐廳的相鄰等因素，都是衡量選址的硬指標(biāo)，而外灘古老的文化底蘊(yùn)又正好與頂級(jí)品牌深厚的品牌內(nèi)涵相呼應(yīng)。外灘幾乎每座老洋房都成了國(guó)際品牌眼中的香饃饃，一經(jīng)推出就會(huì)吸引眾多“大牌”入駐�？捎^(guān)的租金收益與品牌效益，將使更多的老式辦公樓加入改造行列。外灘源綜合項(xiàng)目建設(shè)將外灘發(fā)展推向了一個(gè)新的制高點(diǎn)。隨著入駐品牌的增多以及商業(yè)業(yè)態(tài)的豐富，該綜合性商業(yè)區(qū)將逐步形成奢侈品零售的集聚效應(yīng)，吸引更多高消費(fèi)人群。

    擁有“中華第一商業(yè)街”美譽(yù)的南京東路正醞釀做全球百貨的“大櫥窗”。因?yàn)槊刻煊?00萬(wàn)來(lái)自全國(guó)各地的游客，南京東路成了企業(yè)試探全國(guó)消費(fèi)者的樣本市場(chǎng)。區(qū)商務(wù)委表示，在制定區(qū)商業(yè)“十二五”規(guī)劃過(guò)程中，“百萬(wàn)游客”對(duì)南京東路商圈定位產(chǎn)生重要影響，“每天迎客百萬(wàn)”的特點(diǎn)把政府和企業(yè)的思考方向?qū)�向了“商、旅、文的互�?dòng)”�！霸谶@里，任何新鮮的商品每天都被來(lái)自全國(guó)乃至世界各地的游客打量，這是南京東路最獨(dú)特的資源，南京東路上‘賣(mài)’的應(yīng)該是‘櫥窗’。”

    在“櫥窗經(jīng)濟(jì)”構(gòu)想中，南京東路上16家面積1萬(wàn)平方米以上商廈的中庭和步行街上的世紀(jì)廣場(chǎng)，已為新品發(fā)布活動(dòng)提供充足的室內(nèi)外空間，在此基礎(chǔ)上，南京東路商圈及其周邊商務(wù)將被有力地帶動(dòng)起來(lái)。另外，《南京路步行街環(huán)境設(shè)計(jì)導(dǎo)則》的引入，步行街正形成街區(qū)規(guī)范的應(yīng)用系統(tǒng)，包括引進(jìn)什么樣商業(yè)業(yè)態(tài)，構(gòu)筑什么樣的建筑形態(tài)，以及采用什么樣的店招店牌等。

    根據(jù)“十二五”規(guī)劃，黃浦區(qū)將大力提升區(qū)內(nèi)黃金珠寶業(yè)的能級(jí)，打造集創(chuàng)意、研發(fā)、展示、交易為一體的中國(guó)黃金珠寶集聚區(qū)。豫園地區(qū)是黃浦區(qū)珠寶飾品產(chǎn)業(yè)的主要集聚區(qū)之一，集中了老鳳祥銀樓、老廟黃金、亞一金店、城隍珠寶等眾多中國(guó)黃金珠寶的主力軍團(tuán)。據(jù)悉，未來(lái)五年，豫園地區(qū)將加快內(nèi)圈結(jié)構(gòu)調(diào)整和中圈功能開(kāi)發(fā)。其中，豫園商城將為上海國(guó)際黃金珠寶商貿(mào)功能區(qū)項(xiàng)目建設(shè)做出強(qiáng)有力的支撐，將投資建設(shè)一個(gè)與現(xiàn)有商圈相適應(yīng)的新豫園商業(yè)設(shè)施。商城還將逐步建設(shè)黃金體驗(yàn)館、品牌概念店、創(chuàng)意設(shè)計(jì)區(qū)、品牌發(fā)布場(chǎng)、流行趨勢(shì)研究院等多個(gè)項(xiàng)目。