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    近日，成都市區(qū)的熱門商鋪呈現(xiàn)出“一鋪難求”的火爆場面——要么是只租不售，要么是根本就沒有辦法購買到，無論購房者如何地找關(guān)系、怎么想辦法提前通宵排隊，都只能“望鋪興嘆”，“在這樣的局面下，繞城周邊的專業(yè)市場自然進入了他們的眼簾。”據(jù)介紹，投資者對市區(qū)商鋪投資未果的情況下，投資周邊專業(yè)市場商鋪成為了他們的必然選擇。

    投資熱情井噴商業(yè)地產(chǎn)火爆

    “從政策的角度來看，住宅投資趨緊，為什么不投資商鋪呢？”日前，周先生開始將自己樓市投資的目光投向了商業(yè)地產(chǎn)，無論是商鋪還是寫字樓等商用物業(yè)，都開始變成他現(xiàn)在最喜歡談論和研究的對象。

    據(jù)了解，自從成都出臺地方限購政策后，很多像周先生這樣的多年從事樓市投資的資深炒房者，開始“棄住從商”正式將注意力投向了商業(yè)地產(chǎn)。同時，成都目前的商業(yè)地產(chǎn)也開始隨著市場的這一變化開始變得火爆，無論是龍湖地產(chǎn)位于城北的北城天街項目，還是萬達金牛廣場、第一大道等商業(yè)項目，仿佛在面對投資者時，“火爆”一詞已經(jīng)不能很貼切地形容。

    另外，從開發(fā)商目前的表現(xiàn)來看，像龍湖、保利、萬科、瑞升等房企就開始一邊賣住宅一邊專注商業(yè)，并有加大這一步伐的實際動作。從土地市場中，記者同樣獲悉很多原來專做住宅類地產(chǎn)的房企，也在加大力度尋求商業(yè)的開發(fā)用地，并表示收縮住宅開發(fā)已成為公司下一步開發(fā)戰(zhàn)略的重要方面。

    搶不到市區(qū)商鋪目光轉(zhuǎn)向?qū)�業(yè)市場

    “但市區(qū)內(nèi)商鋪目前推向市場的體量畢竟有限，投資者高漲的投資熱情無法得到徹底釋放，因此繞城周邊的專業(yè)市場火爆也是在情理之中的事情。”全國專業(yè)市場總經(jīng)理聯(lián)盟副主席、中國專業(yè)市場資深人士劉洪告訴記者，近段時間成都的專業(yè)市場趨火，這算是一個比較大的誘因。

    據(jù)了解，經(jīng)過多年的發(fā)展，許多投資者對市區(qū)內(nèi)的商鋪和專業(yè)市場的商鋪，從投資的角度來看，對其增值保值功能已經(jīng)都非常認可，像荷花池商圈內(nèi)的商鋪、金府路沿線的五金機電商鋪等等，都是許多投資者看好的投資品種。特別是經(jīng)過近幾年樓市調(diào)控后，住宅投資逐漸趨緊，對于投資者來說，現(xiàn)在住宅投資的門檻和商鋪或?qū)�業(yè)市場相比較，已經(jīng)都處于同一水平線上，“在搶不到市區(qū)商鋪的前提下，專業(yè)市場的確是不錯的選擇。”

    集結(jié)繞城周邊城北市場最為耀眼

    “從幾年前開始到現(xiàn)在，成都幾乎所有新興的專業(yè)市場都云集在繞城周邊，繞城已經(jīng)搖身一變成為投資者眼中名副其實的財富干線。”家和家園負責人告訴記者，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前成都正在招商、銷售的專業(yè)市場不低于20個，從幾十畝到上千畝不等，云集在成都的東、西、南、北不同的方向，涵蓋了汽車汽配、家居建材、五金機電、家紡服裝等等各種不同的門類，其中尤其以城北的專業(yè)市場最為耀眼。

    據(jù)了解，現(xiàn)在集結(jié)在繞城周邊的專業(yè)市場，在涵蓋了不同行業(yè)的同時，其投資門檻也非常適中，對于很多中小投資者來說無疑是極大的利好，像家和家園家居商場等，因其位于成都家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，是成都重點打造的家居核心產(chǎn)業(yè)帶，具有極好的地理優(yōu)勢，而市場本身的商鋪也在科學的劃分下，投資總價低，有利于降低投資風險，在目前的二批次咨詢過程中，受到了很多投資者的熱情關(guān)注。同樣，目前正處于火熱招商過程中的元貞國際機械城，位于新都三河場，也聚集了不少資深投資者的投資熱情。