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　　對(duì)寫(xiě)字樓消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，選擇使用或投資寫(xiě)字樓物業(yè)的關(guān)鍵是要準(zhǔn)確判斷寫(xiě)字樓的價(jià)值和品質(zhì)。那么，從哪些方面去評(píng)判寫(xiě)字樓的價(jià)值呢？

　　有業(yè)界專(zhuān)家認(rèn)為，寫(xiě)字樓的品質(zhì)和價(jià)值是一個(gè)綜合指標(biāo)。一般包括寫(xiě)字樓所處的地段位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交通停車(chē)、寫(xiě)字樓形象、室內(nèi)采光通風(fēng)、環(huán)境綠化，以及房產(chǎn)價(jià)格、物業(yè)管理水平、企業(yè)信譽(yù)、文化氛圍、商業(yè)格局、優(yōu)惠政策、區(qū)域未來(lái)發(fā)展等一系列因素。

　　具體來(lái)說(shuō)，就是要對(duì)上述各個(gè)方面詳細(xì)考察，以綜合眼光來(lái)判斷寫(xiě)字樓的升值保值空間。

　　比如，該地段是否處于企業(yè)的核心活動(dòng)范圍內(nèi)；所選建筑是否具有顯著特點(diǎn)的標(biāo)志性建筑，或與標(biāo)志性建筑為鄰；交通線路和交通工具是否發(fā)達(dá)；停車(chē)位能否滿(mǎn)足日常使用需要；寫(xiě)字樓的形象是否達(dá)到多數(shù)人的審美情趣和要求；室內(nèi)層高是否讓人感到舒適，采光通風(fēng)效果能否達(dá)到企業(yè)要求；物業(yè)管理的水平、費(fèi)用是否與物業(yè)檔次匹配；寫(xiě)字樓內(nèi)的其他使用者是否與本企業(yè)的實(shí)力地位和品位相對(duì)應(yīng)；該區(qū)域未來(lái)的道路、城市環(huán)境、商業(yè)商務(wù)格局等是否會(huì)有提升等等。