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    近日，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，位于國際城南區(qū)域的高端寫字樓項目，在今年集中放量。

    順應(yīng)市場需求 城南寫字樓集中放量

    “近段時間到我們項目排號的人多慘了。”在采訪中，東方希望中心銷售人員告訴記者：“目前我們項目一批次已經(jīng)銷售完畢，二批次正在火熱排號中。春節(jié)以來，特別是成都限購令出臺后，無數(shù)的投資者將目光轉(zhuǎn)向?qū)懽謽�。因此，大量的投資者跑來投資我們的項目。”在采訪中，東方希望中心銷售負(fù)責(zé)人萬虹也告訴記者，為應(yīng)對日益增長的投資者購買寫字樓項目的市場需求，他們正在加緊項目的建設(shè)速度，爭取將更多體量的寫字樓供應(yīng)市場。

    在采訪中，記者了解到，除東方希望中心將在今年盡最大體量供應(yīng)市場外，總建筑面積為26萬平方米的蜀都中心，今年也將新推數(shù)萬平方米的寫字樓；位于城南核心的德商國際在2011年將重點推出近5萬平方米左右的高品質(zhì)辦公物業(yè)；寫字樓總建筑面積有近10萬平方米的棕櫚泉國際也將于今年全面推向市場；近20萬平方米6A級高端寫字樓的奧克斯廣場項目，其新批次房源也預(yù)計在今年4月底正式開盤……國際城南特別是大源組團的寫字樓，大多將在今年集中放量。

    高端產(chǎn)品頻出 增強城南商務(wù)競爭力

    在今年集中放量的寫字樓中，記者發(fā)現(xiàn)大多是一些品質(zhì)都比較好的高端寫字樓。比如，東方希望集團推出的東方希望中心是由曾設(shè)計過CNN總部大樓、NBA熱浪隊體育館、紐約威斯汀酒店等國際知名的商務(wù)大廈的全球知名設(shè)計公司ARQ設(shè)計完成。

    而將于今年年中左右推向市場的棕櫚泉國際，將揮師成都，傾力打造一個一幢建筑高度200米的國際標(biāo)準(zhǔn)超甲級寫字樓、一幢國際服務(wù)式公寓、兩幢精裝住宅、以及5層（-1F至4F）商業(yè)組成的高端純地鐵上蓋綜合體。不止這些，在今年大力推廣的寫字樓，如新世紀(jì)環(huán)球中心、新希望國際、花樣年香年廣場、蜀都中心、德商國際、奧克斯廣場等，也都是國際城南的高端寫字樓項目的典型代表。有專家表示，如此眾多的高端寫字樓在今年集中放量，必然極大地提升國際城南區(qū)域的商務(wù)價值，增強國際城南的商務(wù)競爭力。

    放量不影響銷售 城南寫字樓投資者眾

    一直從事商業(yè)地產(chǎn)投資的馬先生告訴記者，已經(jīng)在城南投資了兩套寫字樓的他在最近的2-3個月內(nèi)，還準(zhǔn)備再投資1000平方米左右的寫字樓。

    一營銷負(fù)責(zé)人也告訴記者，雖然城南的寫字樓體量比較大，但因為目前國際城南的優(yōu)勢十分明顯，也擁有多重利好因素，城南寫字樓在同城其他區(qū)域中占據(jù)著先機。因此，城南寫字樓的市場，不會因為體量的增加而影響到銷售。

    記者在采訪中也發(fā)現(xiàn)，在城南集中放量的同時，城南的寫字樓銷售同樣總體看好，部分寫字樓的銷售價格也有漲價的趨勢。據(jù)了解，從去年6月份開始，由于地鐵的正式運行以及國際金融城等相關(guān)規(guī)劃的出臺等利好消息，城南的寫字樓無論是租賃價格還是售價都一路上漲，如去年7月份的時候甚至有些樓盤漲幅最高超過40%。對此，不少分析人士也預(yù)測認(rèn)為，雖然城南寫字樓體量在增大，但投資者的數(shù)量更是呈現(xiàn)倍數(shù)的增長，因此城南寫字樓銷售必定會十分火熱。