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    甲級辦公樓，實為一種通行叫法，并沒有固定的標準。目前市場上通行的對于辦公樓產(chǎn)品的分類標準，多以一些機構(gòu)報告中的甲級和乙級來作為參照。在分類標準和體系上，目前并沒有統(tǒng)一的、經(jīng)有關(guān)方面明文規(guī)定確認的權(quán)威定義。通常從黃金區(qū)位、超大規(guī)模、建筑文化、硬件設(shè)施和軟件服務等方面來綜合判斷。

    目前比較通行的甲級辦公樓的條件主要有以下幾點，屬于約定俗成的標準。首先，要位于中央商務區(qū)的涉外辦公樓，樓層凈高不低于2.6米，單層建筑面積1000平方米以上且可以自由分隔區(qū)域，配有開水間及公用衛(wèi)生間。其次，設(shè)有前后大堂，大堂挑高且面積較大。配備中央空調(diào)和足夠的電梯，在高、中、低樓層分區(qū)設(shè)置。配置先進的智能化管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)通訊系統(tǒng)。再次，擁有充足的停車位，周邊鄰近大型購物中心或商場等。最后，在辦公樓租戶中有國內(nèi)外知名的大型企業(yè)和機構(gòu)，且有專業(yè)化、高素質(zhì)的物業(yè)管理機構(gòu)等。

    在上海，傳統(tǒng)意義上的小陸家嘴、南京西路、淮海中路、人民廣場、徐家匯和虹橋等中央商務區(qū)的大部分高標準辦公樓均屬于甲級辦公樓范疇，個別品質(zhì)高、竣工年限不久的項目還被歸入超甲級辦公樓范圍。隨著城市的不斷發(fā)展，在一些非中央商務區(qū)如長壽路、竹園、打浦橋、中山公園等板塊，近兩年也涌現(xiàn)出不少甲級辦公樓，豐富了租客的選擇范圍。