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    近日記者在走訪貴陽(yáng)樓市時(shí)發(fā)現(xiàn)，在限購(gòu)令的催化作用下，一批撤出住宅市場(chǎng)的資金轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)，從而使商業(yè)地產(chǎn)逆勢(shì)走強(qiáng)。其中，寫字樓因其眾多優(yōu)勢(shì)成為大多投資者首選目標(biāo)。從而成就了百靈·時(shí)尚天地、香格里拉大廈、富源醫(yī)藥物流園、綠地聯(lián)盛國(guó)際等寫字樓項(xiàng)目旺銷。進(jìn)入下半年后，隨著多個(gè)全新寫字樓項(xiàng)目的入市，貴陽(yáng)寫字樓市場(chǎng)還將迎來(lái)交易旺盛期。

    據(jù)了解，今年前4個(gè)月，盡管住宅市場(chǎng)在宏觀調(diào)控的影響下觀望情緒較濃，但寫字樓市場(chǎng)人氣較旺，不少在售寫字樓項(xiàng)目的銷售較旺。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-4月份，貴陽(yáng)中心區(qū)共銷售寫字樓341套，同比增加147%。在上半年在售的老項(xiàng)目中，有部分項(xiàng)目將在今年下半年推出一批新房源。

    除以上仍繼續(xù)主導(dǎo)下半年寫字樓市場(chǎng)的老項(xiàng)目外，下半年還將有一批新盤亮相市場(chǎng)，為寫字樓市場(chǎng)的快速回暖再添活力。首先浮出水面的是位于金陽(yáng)知識(shí)產(chǎn)業(yè)園的中澳科技城，預(yù)計(jì)將在6月份左右推出一批100平方米為主的寫字樓房源，該項(xiàng)目的面市，無(wú)疑將為疲軟的金陽(yáng)寫字樓市場(chǎng)注入一針強(qiáng)心劑。緊隨其后，在8月份左右，亨特國(guó)際金融中心也將正式開盤。此外，銀海元隆廣場(chǎng)的寫字樓項(xiàng)目也將在今年10月左右推出1萬(wàn)多平方米的寫字樓房源。

    業(yè)內(nèi)人士分析，今年我市寫字樓市場(chǎng)之所以“格外熱鬧”，主要是因?yàn)樵跇鞘姓{(diào)控政策不斷加深的影響下，不少投資者對(duì)住宅的投資預(yù)期出現(xiàn)大幅下滑。相反，以寫字樓、商鋪為代表的商業(yè)地產(chǎn)則未受到調(diào)控波及，從而成為投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。商業(yè)地產(chǎn)備受追捧，商家自然要加快入市步伐。采訪中業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，今年國(guó)家出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，主要是打壓住宅市場(chǎng)，使投資者紛紛轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，而在預(yù)期下半年國(guó)家可能出臺(tái)更為嚴(yán)厲調(diào)控政策影響下，商業(yè)地產(chǎn)尤其是集多重價(jià)值于一身的寫字樓項(xiàng)目自然受到投資者追捧。

    縱觀今年的貴陽(yáng)寫字樓市場(chǎng)，可謂供應(yīng)充足，長(zhǎng)期困擾貴陽(yáng)市寫字樓市場(chǎng)發(fā)展的供應(yīng)緊張局面在今年已得到極大緩解。下半年隨著多個(gè)新盤、大量新房源的入市，寫字樓成交量有望再創(chuàng)新高。