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    “這條路上最近已經(jīng)關(guān)了好幾家中介了。”6月23日，上海市長寧區(qū)長寧支路上一家中介的工作人員告訴記者，該中介門店的一二手房代理業(yè)務(wù)，近幾個(gè)月都是零成交。據(jù)該工作人員稱，限購令對他們的業(yè)務(wù)影響最大。

    有業(yè)內(nèi)人士分析，進(jìn)入6月以后，商品住宅交易市場開始轉(zhuǎn)入淡季，加上調(diào)控措施并無放松跡象，一二手房代理業(yè)務(wù)勢必受到影響。

    滬上大型中介近期的二手房代理業(yè)務(wù)，同樣不容樂觀。

    上海中原中山分行經(jīng)理?xiàng)瞵摤?3日稱，其所在門店“去年這個(gè)時(shí)候，每月二手房成交量在6套左右，現(xiàn)在跌了一半，5月份也是3套”。

    漢宇地產(chǎn)研究部經(jīng)理付偉介紹說，往年上海二手房的月均成交套數(shù)約1.5萬套，這幾個(gè)月都在1.3萬至1.4萬套。“一個(gè)門店這個(gè)月也就兩三單，去年同期有五六單。”

    不過，付偉仍認(rèn)為，現(xiàn)在的市況比2008年要好很多，“那時(shí)經(jīng)常連續(xù)幾個(gè)月二手房代理零成交。”

    租賃市場近期較為火熱。

    據(jù)漢宇地產(chǎn)市場研究部23日對旗下分行的統(tǒng)計(jì)，近期上海內(nèi)中環(huán)區(qū)域的看房量，普遍較6月上旬增長兩成以上，接近5月中旬的高峰水平，其中楊浦、閘北“看房量增長兩成，租賃成交量幾乎翻倍”。

    “現(xiàn)在正逢大學(xué)生畢業(yè)，是傳統(tǒng)的租賃旺季。”據(jù)楊瑩瑩介紹，其所在中山分行6月租賃成交量，較5月同期預(yù)計(jì)將上漲10%～15%。

    21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域分析師羅寅申稱，當(dāng)下滬上的租金水平較去年年末已有10%～15%的增幅。

    值得一提的是，商業(yè)項(xiàng)目代理市場正受到越來越多中介的重視。

    楊瑩瑩稱，其所在分行最近代理的酒店式公寓、寫字樓、商鋪項(xiàng)目越來越多，而且也很容易成交。

    不過，太平洋房屋一位分析師昨日提醒說，商業(yè)項(xiàng)目交易稅費(fèi)很高，如若長期持有，物業(yè)費(fèi)也不少，“如何出租、租金升值空間都需專業(yè)考量。”