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　　昨天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了5月份70個(gè)大中城市住宅售價(jià)變動(dòng)情況，5月份金華新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅在其中排名41位，而二手房漲幅則排到倒數(shù)第11位。

　　5月份，金華二手房?jī)r(jià)格漲幅繼續(xù)出現(xiàn)0.2%的負(fù)增長(zhǎng)，二手房交易量也屢創(chuàng)新低。自春節(jié)后，金華的二手房行情一直低迷，市區(qū)有不少中介公司已經(jīng)關(guān)門轉(zhuǎn)向其他行業(yè)，仍然開(kāi)門的也只是在苦苦硬撐。

　　一位干了三四年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的胡經(jīng)理告訴記者，中介公司正面臨著“大考”，這個(gè)月的業(yè)績(jī)用一只手就可以數(shù)全。“只有3單，快撐不下去了。”胡經(jīng)理感嘆一句。

　　春節(jié)后中介工作成兼職，轉(zhuǎn)行投資小生意

　　2009年的時(shí)候，李駿(化名)和朋友胡峰(化名)在金華市區(qū)江南合開(kāi)了一家房產(chǎn)中介，而現(xiàn)在，就剩下朋友還在苦撐經(jīng)營(yíng)，自己卻已經(jīng)轉(zhuǎn)行投資了個(gè)賓館。

　　當(dāng)年開(kāi)店前，倆人都在某房產(chǎn)公司里做房產(chǎn)銷售，當(dāng)時(shí)見(jiàn)樓市比較火熱，又覺(jué)得對(duì)樓市比較熟悉，經(jīng)驗(yàn)方面還比較豐富。一合計(jì)，倆人就辭去工作，在江南自立門戶，開(kāi)起了中介公司。

　　“以前生意最好的時(shí)候，每個(gè)月可以做到15單，而現(xiàn)在就是個(gè)位數(shù)。”胡峰搖搖頭說(shuō)，現(xiàn)在李駿都已經(jīng)很少管店里的生意了。

　　李駿這兩天一直很忙，他在忙自己在江南新開(kāi)的一家賓館，“又要從頭做起，要忙的事情很多，我兩天都消防培訓(xùn)呢。”李駿忙，也忙得有點(diǎn)盼頭。他告訴記者，從今年春節(jié)后，他就開(kāi)始盤算轉(zhuǎn)行的事情。“國(guó)家新政出臺(tái)后，一看這個(gè)形勢(shì)，我就覺(jué)得中介很難混飯吃了，還不如另做打算。”

　　苦撐的胡峰也有自己的打算，他告訴記者，現(xiàn)在二手住宅的行情不好，商鋪還行，準(zhǔn)備到省內(nèi)的其他地方跑跑商鋪，做做代理。

　　一個(gè)月“剃光頭”的門店比比皆是

　　從春節(jié)后到5月份，朱明(化名)的店就一直沒(méi)啥生意，他著急上火的，再這樣下去3個(gè)業(yè)務(wù)員的工資都發(fā)不出了。

　　5月下旬的時(shí)候，朱明和另外一個(gè)開(kāi)中介的朋友一聊，隨即與這位有著相似遭遇的朋友一拍即合：聯(lián)合起來(lái)開(kāi)店，整合資源，節(jié)約成本。就這樣，朱明和這位朋友合成的一家門店。

　　看得出來(lái)，金華中介的日子的確不好過(guò)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的5月份70個(gè)大中城市住宅售價(jià)變動(dòng)情況，5月份金華新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅在70個(gè)城市中排名41位，二手房漲幅則排到倒數(shù)第11，5月份繼續(xù)出現(xiàn)0.2%的負(fù)增長(zhǎng)。

　　而來(lái)自金華市房產(chǎn)交易管理所的數(shù)據(jù)顯示，今年4月份市區(qū)二手房成交530宗，而5月份成交為500宗，而去年同期的數(shù)據(jù)則為1834宗。相關(guān)人士分析，這樣算來(lái)，4月份和5月份的二手房日成交量也就20宗左右，但是市區(qū)有大小中介300多家，月成交量平均分?jǐn)偟矫考乙簿筒坏絻勺�，很多小中介可能每月都是零業(yè)績(jī)。

　　零業(yè)績(jī)意味著什么？市區(qū)江北新華街的一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人給記者算了筆賬，門店的一年租金要近3.5萬(wàn)元，6位經(jīng)紀(jì)人的每月工資要1600元，還有加上水電費(fèi)用，這樣一算，每月開(kāi)支就要1.3萬(wàn)多元。“如果每月沒(méi)有一單生意，就意味著完全墊付成本。所以最差也要有一單生意，這樣也算不賺不虧吧。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　七八九月傳統(tǒng)淡季到來(lái) 可能出現(xiàn)“關(guān)門潮”

　　限購(gòu)、限貸，加上央行不斷上調(diào)利率，在一系列的宏觀政策下，剛性需求者也受到了很大的限制。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，在這種形式下，二手房成交量大幅度縮水，與往年的火爆相比，市場(chǎng)極度冷清。

　　但是，因?yàn)榻鹑A的小中介運(yùn)營(yíng)成本相對(duì)比較低，所以上半年都在苦撐著，但隨著7、8、9這三個(gè)月的傳統(tǒng)淡季到來(lái)，撐不住的那些小門店可能要關(guān)門。