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　　數(shù)據(jù)顯示，今年上半年北京商業(yè)地產(chǎn)共成交43.6萬平方米，成交總價達到137.08億元，成交均價為31440.22元/平方米。其中寫字樓的成交量明顯高于商鋪。

　　上半年寫字樓共成交27.43萬平方米，占總成交面積的62.92%；成交總價達到86.09億元，成交均價為31379.79元/平方米。商鋪共成交16.17萬平方米，成交均價為32161.38元/平方米。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-6月中，北京各月商業(yè)地產(chǎn)市場成交量分布并不平均，1月、6月成交量相對突出，成交量占總成交量的一半有余，2月在春節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)假日的沖擊下，成交量陷入低谷，當月成交面積僅占上半年成交總量的5%左右。

　　但成交均價上，上半年各月成交均價與成交面積數(shù)據(jù)剛好相反，成交面積最多的1月、6月均價最低，主要由于這兩個月中出現(xiàn)的大單成交價格低于零散成交價格。

　　2011年上半年，在售寫字樓項目多次出現(xiàn)大單成交，顯著拉高了市場成交量。據(jù)統(tǒng)計，上半年共發(fā)生5起大單成交，總面積達16.4萬平方米、位于朝陽區(qū)東二環(huán)附近的聯(lián)合置地中心以50000余平方米的成交量排名上半年寫字樓成交榜榜首，但也因為大單成交，該項目32200元/平方米的成交均價在該區(qū)域?qū)儆谳^低水平。