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    國際物業(yè)機構世邦魏理仕昨天發(fā)布的最新調查報告顯示，2011年上半年，北京寫字樓市場吸納量超過51萬平方米，比去年同期增加了60%，市場吸納量創(chuàng)同期歷史新高。

　　2011年上半年，北京沒有新增大型寫字樓項目，而同期市場需求快速上升，北京優(yōu)質寫字樓整體空置率也下降到二季度末的7.6%，比2010年年末降低了6.6個百分點。到二季度末，北京優(yōu)質寫字樓租金報價為每月每平方米303.1元，較2010年年底大幅上升了29.7%。

　　記者昨天從CBD、中關村區(qū)域多個寫字樓項目證實了上述信息。據統計，在主要商務區(qū)中，CBD市場表現最為突出。今年前六個月，CBD市場吸納量超過28.9萬平方米，是去年同期的2.2倍。同時，已連續(xù)兩個季度沒有新項目落成的CBD商務區(qū)，整體空置率也已降到12.8%，較六個月前下降了10.9個百分點；需求大幅增長帶動租金快速上升，現CBD優(yōu)質寫字樓平均租金報價為每月每平方米346.5元。同期，金融街和中關村優(yōu)質寫字樓空置率已下降到1.8%和1.2%。