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    受?chē)?guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)向好以及住宅市場(chǎng)調(diào)控的影響，寫(xiě)字樓市場(chǎng)在二季度租售兩旺，一線(xiàn)城市價(jià)格全線(xiàn)上漲。其中，廣州租金環(huán)比增幅最大，達(dá)到7.3%。深圳售價(jià)環(huán)比漲幅最大，達(dá)到7.5%。

    日前，易城中國(guó)發(fā)布了2011年第二季度甲級(jí)寫(xiě)字樓季度市場(chǎng)數(shù)據(jù)。在租金及價(jià)格方面，2011年第二季度，北京、上海、廣州、深圳和天津五大城市甲級(jí)寫(xiě)字樓租金環(huán)比全線(xiàn)上漲。其中，南方城市寫(xiě)字樓需求回升的速度更快，租金漲幅高于北方。其中，廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓租金環(huán)比增幅最大，達(dá)到7.3%，月每平方米139.9元。

    受到住宅調(diào)控新政的影響，寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)日趨活躍，本季度五大城市優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓售價(jià)環(huán)比上季度明顯上升，增幅在2%—8%。其中深圳漲幅最大，每平方米售價(jià)為34021元，環(huán)比上漲7.5%。

    隨著需求強(qiáng)勁增長(zhǎng)，寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率出現(xiàn)明顯的下降趨勢(shì)。易城中國(guó)研究中心總經(jīng)理吳家儀表示，除天津、深圳由于新入市甲級(jí)寫(xiě)字樓體量較大，空置率呈現(xiàn)回升趨勢(shì)之外，北京、上海和廣州平均空置率繼續(xù)下降，反映出市場(chǎng)對(duì)甲級(jí)寫(xiě)字樓的需求強(qiáng)勁。五大城市中，天津甲級(jí)寫(xiě)字樓平均空置率相對(duì)最高，為16.5%，廣州、深圳空置率最低，均為7.9%。

    吳家儀表示，2011年下半年，廣州、深圳寫(xiě)字樓將會(huì)大量上市，預(yù)期下半年寫(xiě)字樓空置率會(huì)有所上升，供給壓力增大。