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    隨著投資者的注意力逐步從住宅市場轉向商業(yè)地產市場，日前，北京寫字樓市場呈現加速量價齊升態(tài)勢。據新浪商業(yè)地產數據監(jiān)控室數據顯示，8月預計將有6個辦公項目入市，新增供應面積為64萬平方米，環(huán)比7月供應量下降近26%，市場整體存量將繼續(xù)走高。

    據悉，8月份入市的辦公項目多為銷售型物業(yè)，持有型辦公項目僅有2個，占比33.33%。就物業(yè)類別方面，8月入市辦公項目中多為標準寫字樓，占比達50%，小戶型辦公物業(yè)有2個項目入市，此外還包括1個產業(yè)園辦公項目。

    7月入市的標準寫字樓丹棱SOHO大廈開盤僅兩天即告售罄，8月份博瑞大廈、望京SOHO和中冶·霄云國際3個標準寫字樓項目將相繼入市，這3個項目也將為寫字樓市場整體帶來近50萬平方米的新增供應，其中望京SOHO單個項目的供應就達到了39萬平方米。業(yè)界預計，這將對近年來標準寫字樓市場不景氣的狀況有一定的緩解，很可能再度攪熱寫字樓市場。

    據了解，新入市的6個項目中，望京SOHO、博雅A5、樞密院和天籟軒4個項目位于新興商圈，分布均在四環(huán)到六環(huán)之間，其中博瑞大廈和中冶·霄云國際分別位于CBD和燕莎商圈。此外，6個項目多為銷售型物業(yè)，持有型辦公物業(yè)占比僅為三成。新增銷售型物業(yè)中，標準寫字樓平均售價區(qū)間為2.6萬元/平方米。其中，望京SOHO將有39萬平方米寫字樓入市，預售價格為58450元/平方米。預計8月入市的商住項目中，博雅A5推出主力戶型為70平方米小面積辦公，可自由分割，售價為1.8萬元/平方米起。

    世邦魏理仕最新發(fā)布的市場報告也顯示，上半年，北京優(yōu)質寫字樓項目的市場需求快速上升，其吸納量超過51萬平方米，比上年同期增加了60%，創(chuàng)同期歷史新高。業(yè)內分析，隨著可供寫字樓開發(fā)的土地逐漸減少，市場上可供銷售的一手寫字樓也將越來越少。