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　　截止到2011年上半年，根據(jù)廣東省統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，廣東省辦公樓投資增長近70%，共投資96.79億元，相比于商品住宅投資辦公樓投資只是很少的一部分，今年上半年商品住宅投資總資產(chǎn)1417.31億元。根據(jù)高利國際近日發(fā)布的《2011年第二季度上海甲級寫字樓市場研究報(bào)告》表示，上海甲級寫字樓成交價(jià)45472元/平方米，同比上漲15.3%，國內(nèi)資本站寫字樓投資的70%，租金環(huán)比上漲2.7%，同比上漲11.8%。

　　“直觀地從數(shù)據(jù)來看，寫字樓的投資占比確實(shí)大幅提升。但這并不是最近才有，二、三年前就已經(jīng)開始，由于近期住宅投資的增速在下降，才使得寫字樓投資變的突兀起來。”中原地產(chǎn)研究員劉淵在接受記者采訪時(shí)表示。

　　據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的上半年全國土地市場監(jiān)測報(bào)告顯示，今年上半年，全國130個(gè)城市土地出讓金同比僅增加3.86%。其中，住宅用地出讓金下降7.65%，但是，商、辦用地出讓金增長47.87%。

　　西南證券房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)專業(yè)人員透露，首先，投資寫字樓熱，并不能說明開發(fā)商會(huì)加大商業(yè)地產(chǎn)的投資力度，開發(fā)商的總利潤的增長并不依賴商業(yè)地產(chǎn)投資所帶來的利潤。

　　其次，從目前寫字樓市場狀況來看，總體供大于求，相對開發(fā)過剩。北京、上海、廣州等一線城市，只有黃金地段的寫字樓較為搶手，其余的空置率偏高。

　　最后，對于個(gè)人投資者，寫字樓投資增速大于住宅投資，這從去年調(diào)控后就一直有所體現(xiàn)，但這種投資傾向的轉(zhuǎn)移只屬于零散現(xiàn)象，不會(huì)成為普遍現(xiàn)象。因?yàn)閷懽謽峭顿Y對投資者要求較高，通常要求本金較大，且投資回收周期較長，但收益相對穩(wěn)定。