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    據(jù)新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年7月，上海新開盤寫字樓項(xiàng)目 7個，延續(xù)了上兩個月的增長勢頭。其中新增可售套數(shù)2306套，較6月開盤項(xiàng)目環(huán)比增長了近33%，新增供應(yīng)面積156112平米，相比6月降低了10個百分點(diǎn)。成交套數(shù)方面，上海寫字樓7月共計成交402套，成交面積29887平米。

    在7月開盤的7個項(xiàng)目中，尚品，綠地北郊廣場，海派青城，寶山萬達(dá)廣場，上海電器城均為小戶型辦公項(xiàng)目。其中綠地北郊廣場推出的43-55平米房型占據(jù)了本月新盤供應(yīng)面積的近1/3。數(shù)據(jù)顯示，新增可售套數(shù)快速增長與新增可售面積減少的鮮明對比從一個側(cè)面反映了目前投資者對于小戶型寫字樓的青睞。

    7月新開盤的項(xiàng)目分別分布在寶山區(qū)，楊浦區(qū)，嘉定區(qū)，金山區(qū)和松江區(qū)，所有新開盤項(xiàng)目都處在中外環(huán)間以及外環(huán)外，其中寶山區(qū)新開盤可售套數(shù)與面積分別占到了全市總量的47.5%和36.8%，從寶山萬達(dá)廣場開盤第一天即認(rèn)購150余套的火爆程度不難看出，外環(huán)外項(xiàng)目正以其小面積、低總價、高性價比的優(yōu)勢吸引了越來越多投資者的關(guān)注。

    從本月開盤項(xiàng)目的區(qū)域，成交套數(shù)及面積來看，寫字樓項(xiàng)目延續(xù)了之前的小戶型以及向城市外圍轉(zhuǎn)移的趨勢。在良好的城市規(guī)劃以及開發(fā)商集中介入的影響下，城市外圈新興商辦區(qū)域的所受關(guān)注度將進(jìn)一步提高。