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　　重慶市優(yōu)質(zhì)寫字樓投資及自用需求非常強(qiáng)勁，推動(dòng)資本值再創(chuàng)新高。仲量聯(lián)行重慶公司日前發(fā)布的上半年重慶市場(chǎng)報(bào)告稱，上半年，全市優(yōu)質(zhì)寫字樓凈吸納量達(dá)到7.37萬平方米，較去年下半年環(huán)比增長3.44萬平方米。受此強(qiáng)勁市場(chǎng)需求推動(dòng)，上半年重慶優(yōu)質(zhì)寫字樓資本值顯著增長，達(dá)到有記錄以來最高的15898元/平方米，較去年年末增長10.4%。

　　同時(shí)，上半年重慶優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供應(yīng)量達(dá)12.7萬平方米，市場(chǎng)總量達(dá)到51.32萬平方米，與去年下半年相比上升32.9%。由于供應(yīng)量較大，且新入市項(xiàng)目租金表現(xiàn)一般，導(dǎo)致平均租金下降至77.6元/平方米/月，環(huán)比下降約5%。但核心商圈的優(yōu)質(zhì)寫字樓表現(xiàn)不俗，整體租金呈上漲趨勢(shì)。如解放碑的標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓大都會(huì)商廈，平均租金就較去年年末上漲約4.4%，達(dá)到95元/平方米/月。

　　在零售地產(chǎn)（主要指購物中心）方面，國際時(shí)尚及潮流品牌紛紛進(jìn)駐，使購物中心租金持續(xù)上揚(yáng)，首層平均租金達(dá)到734元/平方米/月，較去年年末上漲3.1%。而空置率則進(jìn)一步下探至7.1%，較去年年末下降約4個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)于重慶高端物業(yè)的發(fā)展前景，仲量聯(lián)行認(rèn)為，重慶寫字樓市場(chǎng)相比國內(nèi)其它一、二線城市泡沫較少，發(fā)展趨勢(shì)仍然良好。零售地產(chǎn)有著龐大消費(fèi)人口和高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)支撐，也將越來越受到零售商及投資機(jī)構(gòu)青睞。