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    高力國際最新發(fā)布的《2011年二季度亞太區(qū)辦公樓市場概況》顯示，整個亞太區(qū)內(nèi)寫字樓平均租金升幅顯著放緩，由今年一季度的環(huán)比1.7%下降到二季度的0.4%。目前上海甲級寫字樓平均租金為每天每平方米7.8元（相當于每年每平方英尺41美元），位列亞太區(qū)第11位、中國內(nèi)地第一位。

    報告指出，由于上海國金中心二期、陸家嘴基金大廈和陸家嘴投資大廈總計18.05萬平方米新增供應(yīng)入市，今年二季度本市甲級辦公樓空置率環(huán)比上升1個百分點，至10.6%。與此同時，因為上海經(jīng)濟的強勁基礎(chǔ)以及第三產(chǎn)業(yè)外商直接投資（FDI）的流入維持了市場需求，寫字樓平均租金環(huán)比上升2.7%，至每天每平方米7.8元。今年本市甲級寫字樓預(yù)計新增供應(yīng)總量為102萬平方米，排名亞太區(qū)第二位，廣州以新增總量111萬平方米排名第一位。高力國際華東及西南區(qū)董事總經(jīng)理翁琳表示，盡管下半年有大量新增供應(yīng)，但鑒于市場需求強勁和通脹的上升趨勢，辦公樓租金水平將保持穩(wěn)定。除上海以外，二季度亞太區(qū)寫字樓租賃市場上，個別南亞城市租金出現(xiàn)大幅下滑，但北京、香港和新加坡依然表現(xiàn)良好。
   
    各城市寫字樓銷售情況迥然不同。報告指出，二季度北京寫字樓銷售量比一季度平淡，中國內(nèi)地其他城市需求強勁，但優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)相對有限。澳大利亞各分區(qū)的寫字樓投資交易量普遍清淡，香港卻表現(xiàn)出眾，今年二季度銷售量出現(xiàn)雙位數(shù)增長，原因是非核心區(qū)的分層物業(yè)成交活躍。翁琳指出，未來眾多公司仍然看好亞太區(qū)的發(fā)展?jié)摿�，因此仍會計劃擴租或搬遷到更優(yōu)質(zhì)的辦公物業(yè)中。