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　  8月期間，上海內(nèi)環(huán)區(qū)域新建寫字樓交投趨于活躍，成交量、價均有明顯上升。

　　成交面積前5位項目依次為位于浦東陸家嘴濱江板塊嘉瑞國際廣場、虹口北外灘上海港國際客運中心商業(yè)配套項目、同樣陸家嘴的上海環(huán)球金融中心、地處淮海西路虹橋路口的中山萬博廣場和宜山板塊的光啟城。這5個項目的累積成交面積為10.08萬平方米，占同期內(nèi)環(huán)新建寫字樓總成交面積的95.0%。其中有2個項目均價在5萬元/平方米以上，故促使內(nèi)環(huán)區(qū)域新建寫字樓成交均價結(jié)構(gòu)性上升。

　　其中，上海環(huán)球金融中心、嘉瑞國際廣場、上海港國際客運中心等3個熱點稀缺項目集中被整層或整棟收購。

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)統(tǒng)計顯示，2011年前8月上海市內(nèi)環(huán)區(qū)域?qū)懽謽浅山幻娣e為10.60萬平方米，成交均價為5.19萬元/平方米，其中，成交面積環(huán)比增加3.63倍；成交均價環(huán)比提升62.6%，為自2010年1月起首次突破5萬元/平方米水平。