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蘇州高端寫字樓代言未來高端商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

  • 杭州寫字樓網(wǎng)
  • 2011/8/4 11:22:36
導(dǎo)讀:  在新政對房產(chǎn)遏制不斷深化的當(dāng)下,大部分投資者開始轉(zhuǎn)而關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)。對未飽和的二三線城市商業(yè)項(xiàng)目而言,區(qū)域商業(yè)將迎來一個快速發(fā)展的契機(jī)。當(dāng)一線城市的區(qū)域商業(yè)階段性投資機(jī)會趨小,作為長三角關(guān)注熱點(diǎn),蘇州

  在新政對房產(chǎn)遏制不斷深化的當(dāng)下,大部分投資者開始轉(zhuǎn)而關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)。對未飽和的二三線城市商業(yè)項(xiàng)目而言,區(qū)域商業(yè)將迎來一個快速發(fā)展的契機(jī)。當(dāng)一線城市的區(qū)域商業(yè)階段性投資機(jī)會趨小,作為長三角關(guān)注熱點(diǎn),蘇州主城的吳中商正處于價格洼地,像中潤•蘇州中心這樣的綜合體的盈利模式較有優(yōu)勢,成為“商業(yè)原始股”,正在引發(fā)樓市新焦點(diǎn)。

  主城中心地標(biāo)呈現(xiàn)戰(zhàn)略優(yōu)勢

  應(yīng)對樓市新政,蘇州的商業(yè)地產(chǎn)可謂如火如荼。從2009年開始到2011年,開發(fā)的綜合體項(xiàng)目越來越多,相應(yīng)的綜合體寫字樓項(xiàng)目成為熱點(diǎn)投資產(chǎn)品。扎根主城吳中中心城區(qū)的城市綜合體中潤•蘇州中心無疑是填補(bǔ)了蘇州主城區(qū)的空白,為主城區(qū)商業(yè)帶來驚喜。位于蘇州吳中核心的地標(biāo)性商業(yè)大盤,中潤•蘇州中心總建筑面積達(dá)到36萬㎡,以228米俯瞰蘇州全程,成為蘇州主城區(qū)地標(biāo)。與老商圈進(jìn)行互補(bǔ),中潤•蘇州中心八大業(yè)態(tài)林立,5A甲級寫字樓以地標(biāo)寫字樓的表率形象,將引領(lǐng)區(qū)域商業(yè)快速發(fā)展的契機(jī)。

  城市輕軌樞紐引發(fā)了二次商機(jī)

  隨著軌道交通規(guī)劃的出臺,吳中城區(qū)的商業(yè)直接受益于2號、3號、4號三條輕軌線,巨大的客流量引發(fā)主城商業(yè)的升級。過去由于南環(huán)高架的緣故,人民路所帶來的巨大人流量有相當(dāng)一部分被截流,圍繞東吳路、寶帶路所形成的吳中商圈很大程度上局限于吳中、南門一帶,現(xiàn)在則完全換了面貌。地處蘇州城市干道人民路的“南延”——東吳北路的中潤•蘇州中心,得天獨(dú)厚的成為軌道交通的直接受益者。對商業(yè)寫字樓而言,無疑是商機(jī)倍增?梢灶A(yù)見,整個吳中商圈將因?yàn)檫@三條輕軌的交匯,進(jìn)入一個高速發(fā)展的階段,而即將面世的中潤•蘇州中心超5A甲級寫字樓,成為了啟動輕軌能量的新商機(jī)。

    百萬市政配套奠定寫字樓甲級身價

  就目前主城綜合體所處的商業(yè)氛圍來看,新一輪的市政配套將給整個吳中的商業(yè)寫字樓發(fā)展提供新階段的升值機(jī)會。以東吳北路寶帶東路為核心,政府牽頭的百萬方商業(yè)建筑群不斷崛起,超大城市綜合體將輻射約240萬人群,也與超5A甲級寫字樓同步打造蘇州商業(yè)的新格局。

  據(jù)悉,這個由圖書館,文博館,展覽館,大劇院,青少年活動中心等組成的“三館一大一中心”將構(gòu)建吳中未來的商業(yè)版圖。其中,多功能康體中心擁有賽事標(biāo)準(zhǔn)游泳館、全民健身中心和球類運(yùn)動館,成為主城區(qū)少有的商務(wù)休閑配套;同時配合體育會展中心,給人們提供休閑運(yùn)動的場所。這一系列改變所帶來的區(qū)域效應(yīng)已經(jīng)顯而易見,更為超5A甲級寫字樓的配套奠定真正的甲級身份。

  高端寫字樓代言未來高端商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

  作為定位吳中區(qū)寫字樓的標(biāo)桿產(chǎn)品,與以往蘇州寫字樓市場不同的是,綠色、健康、環(huán)保、舒適、智能化、便捷、國際化、個性化、差異化、定制化成為了蘇州超甲級寫字樓新一輪發(fā)展趨勢的關(guān)鍵詞。從中潤•蘇州中心對接世界500強(qiáng)來看,吳中區(qū)的新型商業(yè)寫字樓已經(jīng)開始搶占高端辦公物業(yè)市場。

  后記

  在商業(yè)地產(chǎn)投資日益上揚(yáng)的趨勢下,各方投資者已經(jīng)對最有價值的投資品做出了研判。主城中心的城市綜合體以其獨(dú)到的全功能和價值體系成為大家熱衷之選,少數(shù)派的超甲級寫字樓成為撬動這個價值鏈的第一桶金。

關(guān)鍵詞:蘇州高端寫字樓,蘇州商業(yè)地產(chǎn),商業(yè)寫字樓,5A甲級寫字樓,城市綜合體
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