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    對于土地資源日益稀缺，而人口卻日益膨脹的都市，城市發(fā)展正在步入城市綜合體唱主角的時代。

    那么，杭州的城市綜合體建設應該如何更好地發(fā)展？它們究竟能從世界著名城市綜合體上汲取什么樣的養(yǎng)分，本地文化如何在追求國際化和世界榜樣的同時保持自己的特點？如何在新城振興和舊城復興中找到最佳的模式？如何在高密度的人口和立體的交通組織中科學定位和良性運營？如何整合社會各方力量共同包容、建設、培育新型綜合體？如何傳遞都市里的人文呼喚和寄托，如何在鋼鐵水泥中傳達藝術的聲音？所有這些，都是需要共同關注的課題。

    7月23日，業(yè)界廣泛關注的“2010中國杭州•城市綜合體發(fā)展峰會”隆重舉行，為這個城市奉獻了一場精彩的思想盛宴。

    這場由杭州市建設委員會、中國房地產報、杭州日報、清華大學建筑設計研究院以及移動12580地產客手機彩信雜志等單位聯(lián)合主辦的大型峰會，以富有前瞻性的視角，探索中國城市建設及城市綜合體的發(fā)展，規(guī)格頗高。與會的主要領導和嘉賓有：杭州市人民政府副秘書長陸瑞芬、杭州市建委主任楊軍、杭州市建委城建處處長張和平、清華大學建筑學院教授栗德詳、全國工商聯(lián)商業(yè)不動產專委會CCREC主任兼秘書長朱凌波、德意志銀行亞洲房地產業(yè)融資高級經理郭韋進、英國阿特金斯中國副董事何兆祥、五合國際建筑設計集團副總經理趙云偉、中國房地產報總經理、全國房地產主流媒體聯(lián)盟秘書長單大偉等。

    峰會分三個部分，主題演講、綜合體藍本發(fā)布和主題對話。

    在主題演講環(huán)節(jié)，“集約化的城市綜合體與低碳城市的和諧發(fā)展”、“城市商業(yè)綜合體的運營和管理”、“綜合體商業(yè)地產與金融資本的對接”、“地標性城市綜合體的創(chuàng)新開發(fā)、功能組合與設計趨勢”四個緊扣綜合體開發(fā)運營關鍵環(huán)節(jié)的演講令各地的聽眾受益匪淺。

    第二部分，峰會發(fā)布了“2010中國杭州•城市綜合體規(guī)劃建筑設計優(yōu)秀藍本”，獲獎項目的經驗介紹為杭州的綜合體開發(fā)樹立了具體項目的典范和學習交流的藍本。

    在主題對話環(huán)節(jié)，建工房產開發(fā)集團董事長汪初祥、杭州市鐵路投資有限公司董事長酈仲華、杭州萬國投資管理有限公司總經理周錦虹、高力國際副總經理陸瓊、杭州銀泰購物中心有限公司總經理曹亮等綜合體開發(fā)、運營環(huán)節(jié)的實戰(zhàn)專家，就城市綜合體建設的實踐經驗和開發(fā)應注意的問題展開了精彩對話，贏得了觀眾滿堂掌聲。

    來自城市建設、房產開發(fā)、建筑設計、商業(yè)流通、營銷策劃等領域的300多名專業(yè)聽眾將會場擠得滿滿當當，座無虛席。還有遠自上海、昆明、南京、寧波、金華等地的專業(yè)聽眾專程趕來學習取經。

    峰會得到了《中國房地產報》、移動12580全國地產手機彩信雜志、21世紀經濟報道等20余家全國和地區(qū)媒體的廣泛報道，為探索城市發(fā)展和傳播杭州特色起到了積極有力的推動作用。

    城市綜合體成為市域網絡化大都市建設加速器

    [開幕致辭] 杭州市人民政府副秘書長 陸瑞芬

    首先，我謹代表杭州市人民政府，歡迎遠道而來的國內外專家學者，你們都是城市研究、城市建設、建筑學界和相關領域的泰斗，你們的到來，為杭州這座城市增光添彩，杭州歡迎你們！

    今天，我們相聚在這美麗的西子湖畔，舉行“2010中國杭州•城市綜合體發(fā)展峰會”，我們希望通過這次峰會，研究探討城市化背景下城市綜合體建設的經驗和愿景，檢閱杭州近幾年來在城市綜合體建設方面的探索和實踐，并向中國乃至世界展示杭州這座“生活品質之城”的獨特魅力。

    杭州是中國的六大古都之一，是中國最著名的風景旅游城市之一，早在13世紀就被意大利著名旅行家馬可•波羅贊譽為“世界上最美麗華貴的城市”。2001年，杭州獲得了全球人居環(huán)境改善領域最高規(guī)格的獎項——聯(lián)合國人居署頒發(fā)的“聯(lián)合國人居獎”。自2004年起，杭州已經連續(xù)六年蟬聯(lián)“中國最具幸福感城市”；連續(xù)五次在《福布斯》“中國大陸最佳商業(yè)城市榜”中榮登榜首。

    如今，杭州正加快構筑市域網絡化大都市，推動市區(qū)聯(lián)動、壯大郊區(qū)經濟、實現(xiàn)市域“捆綁式”發(fā)展。這是杭州貫徹落實科學發(fā)展觀，轉變城市發(fā)展方式和經濟發(fā)展方式，推進城鄉(xiāng)區(qū)域統(tǒng)籌協(xié)調發(fā)展，共建共享與世界名城相媲美的“生活品質之城”的新征程、新挑戰(zhàn)。

    為此，杭州市委市政府提出了“建設20座新城和100個城市綜合體”的戰(zhàn)略規(guī)劃。新城和城市綜合體建設是推動城市組團式發(fā)展、增強服務功能、提高城市綜合承載能力的需要，是杭州推進城市化的主戰(zhàn)場。

    如今，杭州的城市綜合體建設正在有條不紊地推進，戰(zhàn)略規(guī)劃中的100個城市綜合體已成為市域網絡化大都市建設的加速器，它將直接拉動著各自所處區(qū)域的價值的提升。希望通過本次峰會，在大家共同的關心和支持下，杭州的城市綜合體建設能夠得到更好更快地發(fā)展。

  最后，我謹代表杭州市人民政府，祝賀本次峰會取得圓滿成功！

    城市綜合體建設邁出可喜步伐

    [主辦方致辭] 杭州市建委主任 楊軍

    2008年初，杭州市委、市政府根據應對國際金融經濟危機和促進城市發(fā)展轉型的長遠考慮，審時度勢，果斷提出以城市總體規(guī)劃為指導，立足現(xiàn)有條件，著眼未來發(fā)展，按照新建一批、整合一批、提升一批的思路，在杭州市域范圍內規(guī)劃建設100余個城市綜合體的戰(zhàn)略構想。出臺了《關于推進城市綜合體建設的若干意見》（〔2009〕6號），并成立領導小組，組建新城、城市綜合體建設領導小組辦公室，與網絡化大都市建設領導小組辦公室合署。兩年多來，我們堅持政府主導力、企業(yè)主體力、市場配置力“三力合一”的基本方針，充分調動社會各方面的積極性與創(chuàng)造性，城市綜合體建設邁出可喜的步伐。

    目前，杭州城市綜合體建設總體進展順利，正逐步進入全面建設階段。據統(tǒng)計，100個城市綜合體預計總投資超過3000億元，2010年計劃投資343.87億元，截至6月30日，已完成投資約123億元。100個城市綜合體中，已經基本建設完成或部分建成投入使用的19個，已經完成前期開始建設的35個，處于前期規(guī)劃、審批、征地拆遷的47個。

    我們認為，發(fā)展城市綜合體是城市發(fā)展到一定階段的必然選擇，是轉變城市發(fā)展方式、實施“緊湊發(fā)展”、“精明成長”的必然選擇，是實現(xiàn)城市國際化戰(zhàn)略的必然選擇。今后很長一個時期將成為城市建設的重要主導因素和長期、重要的工作內容。我們相信，一個以城市綜合體“唱主角”的城市時代已經來臨，城市綜合體發(fā)展前景無限廣闊！

    今后，我們將進一步優(yōu)化城市綜合體的布局結構，不斷兌現(xiàn)并完善各項政策措施，為城市綜合體創(chuàng)造更加有利的發(fā)展環(huán)境；要進一步發(fā)揮城市綜合體在推動節(jié)能減排、發(fā)展綠色建筑、構建低碳城市中的示范作用；要不斷改善和完善基礎設施配套；要不斷總結城市綜合體的運行與管理的經驗，更全面、更系統(tǒng)地研究與城市綜合體發(fā)展有關的政策、舉措。

    城市綜合體指明城市發(fā)展新方向

    [閉幕致辭] 《中國房地產報》總經理、中國房地產主流媒體聯(lián)盟秘書長 單大偉

    感謝各位嘉賓的參會，為我們貢獻了一份如此精彩的思想盛宴，為城市綜合體這一嶄新理念賦予了堅實的理論基礎、豐富的實踐經驗，我們相信此次盛會必將推動杭州的城市建設和商業(yè)發(fā)展朝著更高起點、更高水準、更高層次的可持續(xù)發(fā)展目標，邁出歷史性的一步。為此，作為主辦方之一我們備感榮幸，作為國內地產領域的專業(yè)媒體，中國房地產報長期關注著城市綜合體的理論建設和實踐。

    在全球化和中國推動城市化進程的背景下，不斷遞增的發(fā)展速度刺激著行業(yè)理念的更新與淘汰，唯有城市綜合體脫穎而出，以高效率、高科技、多功能為核心價值的建筑群落指明了城市發(fā)展新方向�？梢灶A見，在未來中國城市發(fā)展過程中，城市綜合體的開發(fā)運營將是各級地方政府的主流模式，在這方面杭州的探索和實踐一直走在全國一線城市的前列。

    自古以來，杭州這座美麗的城市不斷贏得人們的贊美。歷史永不停步，杭州的魅力正由杭州人繼續(xù)書寫。杭州在全國率先提出了城市發(fā)展整合提升的理念，這與中國房地產報的理念高度吻合，我們愿意為當代城市的思想者與見證者提供展示舞臺，從而為當代城市發(fā)展，為中國人居事業(yè)的進步盡綿薄之力，并深以為豪。隨著思想火花的傳播，行業(yè)理念的更新正當其時，我們無需等待太久。此次峰會以后，一座座功能鮮明的城市綜合體必將改變城市的面貌，重新構建城市的形態(tài)，成為城市發(fā)展的新標桿。我們期待著一個嶄新的城市形態(tài)，一個嶄新的魅力杭州。祝福杭州，祝福中國！