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    9月20日，記者從中原地產(chǎn)獲知，在中原監(jiān)測的8大城市中，8月除成都外，其余7個(gè)城市的寫字樓租金指數(shù)延續(xù)上漲趨勢。上海、南京、杭州、深圳這四個(gè)城市表現(xiàn)較好，租金指數(shù)環(huán)比漲幅超過3%�？罩寐史矫�，八大城市出現(xiàn)分化。深圳、南京空置率出現(xiàn)上升，重慶與上月持平，北京、上海等其余五個(gè)城市空置率則明顯下降。

　　而今年以來，北京寫字樓租賃市場租金上行趨勢十分明顯。今年前8個(gè)月，北京甲級(jí)寫字樓租金指數(shù)累計(jì)上漲27%，領(lǐng)漲8大城市。準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓租金指數(shù)累計(jì)上漲26%，在四大一線城市中表現(xiàn)最好。北京在租金快速上漲的同時(shí)，空置率亦出現(xiàn)明顯下降。甲級(jí)寫字樓的空置率從年初10%的水平下降至約3%的水平。8月，北京已超過深圳，成為國內(nèi)甲級(jí)寫字樓空置率最低的城市。本月北京寫字樓租金的環(huán)比漲幅較前期已有所收窄，預(yù)計(jì)年內(nèi)剩余月份租金漲幅將進(jìn)一步放緩。

　　8月，上海甲級(jí)寫字樓和準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓的租金指數(shù)分別為170.26點(diǎn)和170.86點(diǎn)，甲級(jí)寫字樓和準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓租金分別達(dá)到每月296元/平方米和180元/平方米，逐漸走出自2009年以來的市場低谷，重回高位水平。分區(qū)域來看，上海小陸家嘴和徐家匯商圈的主要甲級(jí)寫字樓租金均出現(xiàn)明顯上升，平均租金環(huán)比分別上漲8.88%和8.31%。

　　自2009年以來，上海寫字樓租金水平一直在低位水平徘徊。從今年4月份起，上海寫字樓租賃市場逐漸開始回暖，但月度上漲幅度并不大，維持在1%左右的水平。8月份，上海甲級(jí)寫字樓租金指數(shù)和準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓租金指數(shù)雙線回暖，環(huán)比分別上漲7.01%和6.02%，顯示出較強(qiáng)的復(fù)蘇勢頭。中原地產(chǎn)認(rèn)為：這主要是由于目前上�？鐕�企業(yè)和國內(nèi)企業(yè)租賃需求旺盛，多個(gè)樓盤的入住率顯著提升，不少樓盤甚至接近滿租。預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間內(nèi)上海寫字樓租金的上漲趨勢可以持續(xù)。

　　中原地產(chǎn)監(jiān)測的8大城市包括：北京、上海、深圳、廣州、南京、杭州、成都、重慶。