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　　乙級寫字樓租金補(bǔ)漲行情能走多遠(yuǎn)？范進(jìn)佳稱，每年的四季度是寫字樓租賃市場的旺季，很多租約都在這個時段到期，市場成交走旺。

　　吳素星認(rèn)為，在售價停滯的情況下，租金有望上揚(yáng)，估計乙級寫字樓租金的景氣周期將維持到年底。

　　12省用完全年供地指標(biāo) 國土部或?qū)⑦m當(dāng)增加用地指標(biāo)

　　記者近日獲得的一份國土部執(zhí)法監(jiān)察局報告顯示，進(jìn)入七八月，東、中部地區(qū)違法違規(guī)用地急劇上升，違法用地反彈的原因是1～8月，全國計劃指標(biāo)安排使用已占全年80%以上，其中12個省已將全年的計劃指標(biāo)使用殆盡。

　　“指標(biāo)和違法是成反比的，用地指標(biāo)給得多，違法用地量就少，這是不爭的事實(shí)。”一位西南地區(qū)國土官員表示。

　　雖然從國土部的角度來看，今年分解到各省的新增建設(shè)用地指標(biāo)并不少。“670萬畝的計劃量相比2010年增長了30萬畝，是近幾年來的一個供應(yīng)高峰。”國土部人士表示，但這仍然滿足不了地方政府的需求。

　　據(jù)了解，國土部目前正會商其他部委，考慮對今年的新增建設(shè)用地指標(biāo)“適當(dāng)增加”，國土部可能會把今后幾年部分建設(shè)用地指標(biāo)挪到“十二五”初期使用。

　　上市房企債務(wù)突破萬億  負(fù)債率達(dá)72%

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財經(jīng)》報道，106家上市公司房地產(chǎn)企業(yè)的半年報已經(jīng)披露完畢。22%的業(yè)績增長背后，一個尷尬的事實(shí)讓人驚訝，房企背負(fù)的債務(wù)也已經(jīng)超過萬億元。

　　上半年，上市房企整體資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到了72%，負(fù)債總額突破1.09萬億元，同比上漲41%。其中，最具殺傷力的流動負(fù)債已經(jīng)占到負(fù)債總額的70.6%，同比上漲54%。

　　與持續(xù)走高的負(fù)債總額相對應(yīng)的卻是，銀行貸款的不斷收縮。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，1到8月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源5.4萬億元，同比增速為23%，比去年同期下滑11.6個百分點(diǎn)。與此同時，上半年106家上市房企存貨上漲39%，達(dá)到9640億元。也就是說，房地產(chǎn)全行業(yè)存貨總值遠(yuǎn)超流動負(fù)債總額，只要出貨就可以套現(xiàn)還債。

　　但是如果隨著資產(chǎn)負(fù)債率的攀升，開發(fā)商不得不降價，存貨就會縮水，房地產(chǎn)業(yè)便會資不抵債了。