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    今年以來，國內(nèi)一線城市的寫字樓和商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)升溫，租售價格齊漲。而一向不受限購政策約束的深圳商業(yè)地產(chǎn)，在深圳樓市“銀十”慘淡開局之計，寫字樓市場亦是持續(xù)冷清。二級市場寫字樓更出現(xiàn)兩周內(nèi)0銷售成交的記錄。

　　二級市場成交萎靡

　　據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周以來，深圳二級市場寫字樓成交萎靡。兩周內(nèi)無任何銷售成交，租賃成交也只有953.5㎡。從各區(qū)具體情況來看，中心區(qū)本周與上周銷售、租賃均無成交；中心西區(qū)的情況則是本周與上周銷售無成交、本周租賃無成交，上周租賃成交160㎡；羅湖區(qū)方面，本周與上周銷售無成交、本周租賃無成交，上周租賃成交303.5㎡；而南山區(qū)則是本周與上周銷售、租賃均無成交；至于相對較遠的龍崗區(qū)，本周與上周銷售無成交、本周租賃無成交，上周租賃490㎡成交。

　　三級市場略勝一籌

　　從三級市場來看，無論是租賃還是銷售的成交量來看，都要比二級市場略勝一籌。兩周內(nèi)銷售成交6896㎡，租賃成交5058㎡。雖比二級市場多了寶安區(qū)，但寶安區(qū)兩周內(nèi)銷售和租賃都為0成交。從各區(qū)具體數(shù)據(jù)顯示來看，中心區(qū)本周銷售3240㎡，上周銷售無成交、本周租賃無成交，上周租賃200㎡；中心西區(qū)本周銷售成交858㎡，上周銷售無成交、本周租賃成交1757㎡，上周租賃無成交；羅湖區(qū)本周銷售均198㎡，上周銷售無成交；本周租賃345㎡，上周租賃無成交；南山區(qū)本周銷售無成交，上周銷售2600㎡、本周租賃1380㎡，上周租賃886㎡；寶安區(qū)本周和上周銷售租賃均無成交；龍崗區(qū)本周和上周銷售無成交、本周租賃無成交，上周租賃成交490㎡。

　　有市場分析人士就指出，深圳寫字樓市場一直以存量單位為主，目前業(yè)主惜售心態(tài)嚴重，放盤量減少十分明顯，且短期內(nèi)造成的高價削弱了投資者入市的信心，導(dǎo)致成交量低迷。預(yù)計未來二手寫字樓的低迷仍將延續(xù)。